Immobilier.notaires® et l'office notarial CHARBONNIER GREGORY DELOUPY ET ASSOCIES, SAS vous proposent :
Immeuble à vendre - NICE (06200)
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- Nice secteur Fabron
immeuble / villa de174 m² environ sur un terrain de 1042 m²
secteur calme, bien exposé, aperçu mer du dernier étage
cet immeuble est composé de 3 niveaux :
- au RDC nous retrouvons 2 studios,
- au 1er niveau nous retrouvons 3 autres studios,
au 2e et dernier niveau nous retrouvons un bel appartement de type 3 pièces d'environ 79 m² avec terrasse et véranda ( 23 m² climatisée) location estimé à 1400€/mois
soit un potentiel locatif de 48.000€/an total pour les appartements
2 garages fermés de 15 m² chacun complètent le bien,
le bien est très bien ensoleillé, est très lumineux, nous sommes entourés d'un jardin complanté d'arbre fruitier ou la verdure prédomine.
proche des écoles et des accès routiers nous sommes situés dans un secteur privilégié ou la demande de location est très forte.
les points positifs à retenir:
+ secteur calme
+ bon rapport et investissement locatif
+ belle bâtisse du 20e siècle
+ accès direct
+ 5 appartements à louer 6
+ belle hauteur sous plafond
+ très beau jardin nécessitant un entretien minimum
+ 2 garages fermés
+ beaux extérieurs (terrasses véranda)
Pour plus d'informations nous contacter,
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude CHARBONNIER GREGORY DELOUPY ET ASSOCIES, SAS - Notaires à Menton - N° SIRET : 30165479400017
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