Exclusivité
MAIZIERES LES METZ (57280)
EXCLUSIVITÉ ORPI
Vous êtes à la recherche d'une opportunité d'investissement au cœur de Maizières-les-Metz ? Ne cherchez plus !
Cet immeuble de rapport, parfaitement situé en plein centre-ville, vous offre un potentiel unique avec 4 appartements déjà loués et 2 locaux commerciaux à exploiter.
Caractéristiques principales de l'immeuble :
- Appartement T3 (50,97 m²) : Actuellement loué à 472,54 euros CC (442,54 euros + 30 euros de charges).
- Appartement T3 (30,58 m²) : Actuellement loué à 491 euros CC (453 euros + 30 euros de charges).
- Appartement T6 (121,47 m²) : Actuellement loué à 778,78 euros CC (748,78 euros + 30 euros de charges).
- Appartement T5 (97,07 m²) : Actuellement loué à 550 euros, avec balcon.
Locaux commerciaux :
- Local commercial 1 (25 m²) : Comprenant 2 bureaux, un WC, et une cave.
- Ancien magasin (75 m²) : Equipé d'une chambre froide, d'un sas, et d'un dépôt.
- Grand local attenant (343 m²) : Avec plusieurs chambres froides, dépôts, garage, WC, et un espace extérieur de 57 m², avec quai de chargement et passage couvert fermé par une porte sectionnelle sur la Grand Rue.
Points forts :
- Rentabilité locative : Les appartements génèrent un revenu locatif mensuel total de 2 292 euros (charges comprises).
- Potentiel de développement : Le grand local de plus de 300 m² offre la possibilité de division pour créer plusieurs espaces commerciaux et ainsi maximiser votre retour sur investissement.
- Emplacement stratégique : Situé au centre-ville, à proximité immédiate des autres commerces et transports.
À noter :
- Les locaux commerciaux ne sont pas encore loués, ce qui vous laisse la liberté de les adapter selon vos projets.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir pour le magasin et le local attenant, offrant ainsi un potentiel de valorisation important.
Investissez en toute sérénité !
Pour plus de détails sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques :
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric EHRENFELD, agent commercial immatriculé sous le N° 922088588 RSAC METZ.
Référence agence : 2735
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