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150 annonces immeuble à vendre Marseille (13)

PROJET IMMOBILIER SAUSSET

345 000 €

Ou 1 344 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARSEILLE 15E (13015)

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NOUVEAUTE !! MARSEILLE 15 ème, Etat neuf ! Projet Immo a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de 170 m2 sur une parcelle de terrain de 264 m² , avec dépendance de 40 m² !! Cet immeuble est composé au rdc d'un garage de 80 m² ! Mais aussi d'un jardin et d'une dépendance de 40 m². Au 1er étage, 1 appartement de type 2 de 45 m² entièrement refait avec sa terrasse de 40 m² !! Au 2ème étage, 1 appartement de type 2 de 45 m² totalement rénové également. Possibilité de créer 2 appartements supplémentaires (ou activité professionnelle/stockage..) !! Ideal investisseur Contactez vite Chloé Di Lelio !

GIT IMMO

Exclusivité

109 000 €

Ou 424 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARSEILLE 1ER (13001)

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Opportunité à saisir rapidement ! RENTABILITE 8 % Découvrez ce lot de 1 studio et une chambre au 5ème et dernier étage d'un immeuble classé au 50 metres du boulevard longchamps. Profitez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde depuis ces studios lumineux. Caractéristiques principales : • Superficie : 30 m²loi carrez 3 lots 1 studio 20 m2 chacun et une chambre de 10.5m2 1 wc a jouissance exclusive pour ces lots sur le palier. idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : À deux pas du boulevard longchamps, proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet investissement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Quelques travaux d’aménagement pourront faire de ce bien un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Prix Public 109 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 104500 € + 4500€ ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. false

GIT IMMO

Exclusivité

129 000 €

Ou 502 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARSEILLE 1ER (13001)

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Opportunité à saisir rapidement ! RENTABILITE 8 % idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Découvrez ce lot de 2 studios au 5ème et dernier étage d'un immeuble classé au 50 metres du boulevard longchamps. Profitez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde depuis ces studios lumineux. Chaque studio est équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en plein cœur de Marseille.. Caractéristiques principales : • Superficie : 40.8 m²loi carrez 4 lots 2 studios 20 m2 chacun 1 wc a jouissance exclusive pour ces lots sur le palier. • Étage : 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : À deux pas du boulevard longchamps, proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet investissement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Quelques travaux d’aménagement pourront faire de ce bien un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Prix Public 129 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 124500 € + 4500€ ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. false

EXP REALTY

480 000 €

Ou 1 870 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 147m²

MARSEILLE 13E (13013)

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L'agence eXp Global propose à la vente un ensemble immobilier entièrement rénové dans un secteur prisé. Celui-ci est composé de - un local commercial - un type 2 - un type 1 bis très bien agencé - un type 4 en duplex - 4 places de stationnements Les points forts de ce bâtiment est qu'il a été rénové du sol au plafond avec isolation thermique et phonique de haute qualité. Parlons rentabilité : l'ensemble est vendu actuellement loué 2750 euros par mois ce qui en fait une opportunité rare dans un quartier recherché étant situé aux portes de Plan de Cuques et d'Allauch. Le bien étant en SCI possibilité de reprendre directement celle ci. Pour une visite et des renseignements complémentaire je reste à votre disposition du lundi au dimanche

BOHANA RAPHAEL

449 000 €

Ou 1 749 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 280m²

MARSEILLE 3E (13003)

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Vends Immeuble composé de 2 DUPLEX de types 3 et d'un Local Commercial de 140 m2 environ , les 3 lots sont loués, Il est situé dans le 13003 ( Belle de Mai ) Au Rez de Chaussée : un grand local commercial d'environ 140 M2, Rideau électrique, WC, Bureau, le local commercial a été entièrement rénové, Au 1er étage : deux DUPLEX, de Type 3, volets roulants électriques, isolation double vitrage, Grande Terrasse, Cuisine Américaine, Dressing, Climatisation, proche Commerces, Ecoles, Transports en commun. Tout l'immeuble a été entièrement rénové ! AVIS TOWER IMMOBILIER : SUPER AFFAIRE, VA SE VENDRE RAPIDEMENT ! N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GIT IMMO

375 000 €

Ou 1 461 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARSEILLE 3E (13003)

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Immeuble R+2 en très bon état, se décomposant comme ce qui suit : Un local commercial au RDC d'un surface de 50m² avec l'activité commerciale d'une petite restauration avec la licence IV avec un loyer de 8 100 Euros/An. Au 1 er étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état, actuellement loué à 9 200 Euros/An. (Bail non meublé : 18/01/2023) Au 2 ème étage, un T3 traversant d'une surface de 54 M2, en très bon état avec balcon L’immeuble bénéficie d’une situation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, dans un secteur en pleine revitalisation Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite Le prix public est à 375000 Euros honoraires partagés de (367500 Euros net vendeur et 7500 Euros à la charge de l'acquéreur). false

GIT IMMO

1 360 000 €

Ou 5 299 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARSEILLE 5E (13005)

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Investissement Unique à Marseille : Description : Investisseurs, saisissez une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Marseille ! Investissez dans cet immeuble R+1 de 5 logements et d'une maison de fond de cour d'un local garage Idéalement conçu pour maximiser votre rendement, il combine charme marseillais et potentiel locatif exceptionnel. Les points forts : • Architecture de caractère : Un mélange unique d’authenticité et de modernité, avec des détails qui séduiront vos futurs locataires. • Surface optimisée : Composé de 4 appartements, et une maison., offrant de multiples possibilités d’aménagement. • Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (métro Baille), des commerces, et du centre hospitalier, garantissant une demande locative élevée. • Rentabilité assurée : Un bien parfait pour la location classique ou saisonnière, dans un secteur prisé des étudiants et jeunes actifs. Détails : • Surface totale : 320 m² PARCELLE DE 370m² • Configuration : Immeuble composé de : Au RDC, 1grand garage loué 230 €/mois Au RDC, 1 appartement de type 2 , avec terrasse, d’une superficie de 39m² loué 780 € mois Au 1er étage, 1 appartement de type 4 coté rue d’une superficie de 92 m² vendu vide Au 2eme étage, 1 appartement de type 2 coté rue d’une superficie de 35m² vendu loué 750 € mois Au 2 eme étage, 1 appartement de type 2 coté cour d’une superficie de 35 m² vendu loué 750 € mois une maison d'environ 60 m² sur la parcelle vendu vide Le prix public est de 1 360 000,00 € honoraires partagés (Prix net vendeur 1 330 000,00€ + honoraires à charge acquéreur 30 000,00€). false

GIT IMMO

Exclusivité

238 000 €

Ou 927 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARSEILLE 1ER (13001)

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Opportunité à saisir rapidement ! RENTABILITE 8 % Découvrez ce lot de 3 studios et une chambre 5ème et dernier étage d'un immeuble classé au 50 metres du boulevard longchamps. Profitez d'une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde depuis ces studios lumineux. Chaque studio est équipé d'une cuisine moderne et fonctionnelle. Idéal pour un investissement locatif ou pour un pied-à-terre en plein cœur de Marseille.. Caractéristiques principales : • Superficie : 71 m²loi carrez 7 lots 3 studios 20 m2 chacun et une chambre de 10.5m2 2 wc a jouissance exclusive pour ces lots sur le palier. idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. • Étage : 5ème et dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. • Emplacement privilégié : À deux pas du boulevard longchamps, proche des commerces, restaurants, et transports en commun (métro, tramway, bus). Cet investissement vous séduira par son emplacement stratégique et son potentiel de valorisation. Quelques travaux d’aménagement pourront faire de ce bien un espace moderne et optimisé selon vos goûts. Prix Public 238 000 € (honoraires partagés prix net vendeur 229000 € + 9000€ ch acquereur) Pour toute demande de visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. false

CABINET DEVALIER CABINET DEVALIER

Exclusivité

690 000 €

Ou 2 688 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 250m²

MARSEILLE 4E (13004)

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Marseille 4ème, à proximité du métro « Chartreux », immeuble de rapport composé d’un local commercial, de deux T3 (l’un de 72 m² avec terrasse de 30 m² et l’autre de 74 m² avec terrasse de 18 m²) et un grenier aménagé de 8 m² avec douche et WC.

ICF

530 400 €

Ou 2 066 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 250m²

MARSEILLE 15E (13015)

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Immeuble de 250m² – 4 Appartements T3 avec Jardins & Terrasses + Opportunité de Construction À vendre, petit immeuble de 250m² composé de 4 appartements T3, situé dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et des axes autoroutiers. Cet immeuble se compose de deux appartements en rez-de-chaussée avec jardins privatifs et de deux appartements au 1er étage, chacun doté de terrasses spacieuses. Tous les appartements sont actuellement loués, avec des locataires sérieux, à jour de leurs loyers. Un excellent investissement locatif offrant un rendement immédiat. Points forts : - Surface totale : 250m² - 4 appartements T3 (2 en rez-de-chaussée avec jardins, 2 au 1er étage avec terrasses) - Locataires en place, loyers à jour - Possibilité de créer un studio supplémentaire sur le terrain - Plusieurs places de stationnement disponibles - Emplacement idéal : proche commerces, axes autoroutiers, et transports en commun Taxe foncière: 5100€ Un potentiel de valorisation intéressant avec la possibilité de développement sur le terrain Ne manquez pas cette opportunité !

SAFTI BENHAMOU Jacques conseiller indépendant

205 000 €

Ou 798 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 52m²

MARSEILLE 9E (13009)

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sur la rue emile zola, dans le quartier de mazargues, vous trouverez un petit immeuble, avec un local commercial de 28m2 et un T2 à l'étage de 26m2. Les 2 biens sont loués en tout 1370 euros, taxe foncière de 1202 euros bonne rentabilité, et bien situé. pas de travaux à prévoir, climatisation installée récemment dans l'appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765

CEPROGIM COLIN

1 200 000 €

Ou 4 676 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 301m²

MARSEILLE 8E (13008)

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MARSEILLE QUARTIER LAPIN BLANC - VIEILLE CHAPELLE, 13008, Ceprogim Colin vous propose en Exclusivité petit immeuble de 4 appartements en pleine propriété (usage habitation), rénovés il y a 10 ans. Totale Superficie: 301,27m2 carrez + 2 terrasses de 14m2 chacune. 1er appartement : en RDC, T2 de 37m2, dont 21,88m2 pour la pièce de pièce (Salon et Cuisine équipée), une chambre de 9m2. DPE 'D' , GES 'B' 2e appartement: en RDC, T2 de 67m2 (dont 43,68m2 de pièce de vie avec salon et cuisine équipée) avec 13,5m2 de terrasse. DPE 'C', GES 'A' 3e appartement: au 1er étage, T3 en Duplex de 83,80m2 dont 33,75m2 de pièce de vie avec cuisine équipée. 2 chambres de 9,58m2 et 17,15m2. DPE 'C', GES 'A' 4e appartement : au 1er étage, T4 en Duplex de 113,47m2 avec 14m2 de terrasse. Pièce de vie avec cuisine équipée de 48,39m2. 3 chambres dont une au 1er niveau et les 2 autres au 2e (11,48, 13,6 et 16,82m2) DPE 'C', GES 'A' Prestations : Double Vitrage, Fenêtres pvc, climatisation et chauffage (pompe à chaleur) au sol pour les T3 et T4, chauffage au sol électrique pour les deux T2. Possibilité de louer en sus des places de parking en sous-sol sécurisé. Proche des Commerces de Commodités, à quelques minutes à pieds de la plage. Produit rare à la vente. Prix de vente : 1 200 000 euros frais d'agence inclus Mandat n° 499

Laurent BOULAY

1 080 000 €

Ou 4 208 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARSEILLE 1ER (13001)

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Immeuble localisé dans le quartier Bernard du Bois, dans le secteur de la porte d’Aix. Quartier du centre-ville, l’emplacement se positionne dans la triangulaire « Porte d’Aix, Gare St Charles et Belsunce ». Le bien consiste en un Immeuble datant du début XXème siècle en R+5 à destination mixte habitation et commerce en rez-de-chaussée. L’entrée de l’immeuble se fait depuis le trottoir par une porte ouvrant sur le hall d’entrée. A sa gauche se trouve l’entrée indépendante du commerce. L’escalier dessert les 5 appartements, 1 lot par palier. Du 1er au 4ème étage, appartements de type 3 de 65 m², au 5ème étage duplex de 135 m². Rénovés il y a une dizaine d'années, tous les appartements sont loués. Le commerce est actuellement sans locataire. Fort potentiel pour augmenter le revenu locatif de l'ensemble. La desserte en transports en commun est assurée par les bus, le tramway, le métro avec les stations Jules Guesde et Gare St Charles situées à 400 m. L’accès à l’autoroute A7 est facilité par le tunnel Saint Charles.

THADEE PATRIMOINE THADEE PATRIMOINE

580 000 €

Ou 2 260 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARSEILLE 4E (13004)

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Ensemble immobilier à fort potentiel – Marseille 4 € arrondissement Numéro de mandat : 30949 (Mandat exclusif) Localisation : Chutes la vie , Marseille (13004) Surface totale construite : 190 m² Type de bien : Ensemble immobilier avec commerces et logements Description du bien : Idéalement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les investisseurs, marchands de biens ou petits promoteurs. Composition actuelle : 3 logements : 1 T3 2 T2 Un local commercial : Pizzeria d'environ 30 m² Projet d'extension : Une extension est envisageable pour la création de 6 logements supplémentaires : 4 T3 2 T2 Audit énergétique : Cet ensemble immobilier a fait l'objet d'un audit énergétique dans le cadre des Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), garantissant une analyse approfondie de la performance énergétique et des axes d'amélioration. Réglementation et urbanisme : Des informations sur le PLU et les possibilités d'extension sont disponibles sur demande.

Nicolas GUTTON

1 250 000 €

Ou 4 871 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 600m²

MARSEILLE 11E (13011)

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Situé au-dessus du Parc Saint Cyr, cet immeuble en pleine propriété en R+1 de 600m2 sur 2 niveaux et un hangar modulaire léger de 120m2 environ sont implantés dans une rue calme avec un environnement pavillonnaire. Très beau potentiel pour cet ensemble avec ses grandes parcelles et la vue dégagée depuis le toit terrasse. RDC : hangar de 5m HSP 1er étage : logement de 3m HSP. Une partie du terrain est sur l'emprise du canal de Marseille (jouissance exclusive). Deux accès depuis la rue. Construction 1973. Zonage : UCt1 R+2 (10m) avec un raccordement au tout à l'égout Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ISP IMMOBILIER LES MILLES

840 000 €

Ou 3 273 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 360m²

MARSEILLE 14E (13014)

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13014, St Joseph - Immeuble + Maison + Parking + Local Idéal Investisseurs, venez découvrir cet immeuble sur 3 niveaux qui se compose de 7 lots TOUS LOUES avec parking fermé et grand local. Il se compose de 3 appartements de Type 1 de 34m² et 3 appartements type 3 de 59m², tous avec terrasses, une maison T3 de 68m² avec jardin de 90m². Chaque logement est vendu avec sa place de parking (fermé, portail électrique) + un grand local d'environ 60m² libre de toute occupation. Proche des commerces et des commodités. A voir sans tarder ! Bonne rentabilité ! Contact, Agent Co. MME SEIMANDI RSAC 444223457

Agence Des 3 Bastides

1 037 000 €

Ou 4 041 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 320m²

MARSEILLE 13E (13013)

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RARE - 13013 MARSEILLE , Au cœur historique du village de Malpassé , votre Agence ORPI vous propose à la vente ce magnifique immeuble de rapport en PLEINE PROPRIETE , avec la noblesse liée au charme d'une bastide entièrement réhabilitée . Du sol en plafond en passant par la toiture tout est neuf ( sauf les planchers qui sont d'origine ) , cette bâtisse est dénommée la bastide des anges en raison des anges historiques apposés sur la façade . Les 5 habitations sont entièrement neuves , climatisées , les compteurs eau et Linky sont posés . Les 5 habitations totalisent plus de 320 m² habitables avec de très belles hauteurs sous plafond comme il n'en existe pas dans les programmes neufs ( hors parties communes ) .Elles sont réparties comme suit : -Au rez de chaussée : 1 T4 de 120 m² avec sa terrasse de 30 m² composé d'un vaste séjour cuisine , 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative , 1 Wc indépendant , 1 salle de bain , 1 salle de jeu en sous sol et 2 places de parking - Au premier étage : 1 T3 de 60 m² composé d'une cuisine indépendante , 2 chambres , 1 salle de bains , 1 WC indépendant et 1 place de parking -Au premier étage : 1 T2 de 40 m² composé d'1 entrée , 1 Wc indépendant , 1 chambre et 1 salle d'eau - Au deuxième et dernier étage : 1 T3 de 60 m² composé d'une cuisine indépendante , 2 chambres , 1 salle de bains , 1 WC indépendant et 1 place de parking -Au premier étage : 1 T2 de 40 m² composé d'1 entrée , 1 Wc indépendant , 1 chambre et 1 salle d'eau Taxe Foncière de la bastide 2300 Euros Etat de division en cours d'élaboration . Rapport locatif de 5,5 % basé sur les projections suivantes -1500 euros le T4 avec sa terrasse et ses 2 parkings -900 euros les T3 avec leur parking -740 euros les T2 Tous les appartements ont été scannés et nous pouvons vous les faire visiter en visite immersive ou directement sur place . Pour ce faire il vous suffit de nous contacter par téléphone ou via le formulaire de contact qui accompagne cette annonce afin que nous puissions vous faire parvenir les liens de connexion . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4368

Agence Des 3 Forts

1 037 000 €

Ou 4 041 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 320m²

MARSEILLE 13E (13013)

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AP TRANSACTIONS IMMOBILIERES

62 000 €

Ou 241 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 52m²

MARSEILLE 3E (13003)

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À vendre : Lot de 3 appartements loués situés au 1ère étage d'un immeuble de 4 étages à la Rue d'Orange, 13003 Marseille Opportunité rare pour investisseurs : lot comprenant un T3/681€, un T2/624€ et un T2/624,86€ tous actuellement loués, revenus locatifs mensuels : 1 929,86 € une rentabilité de 12%. Locataires en place depuis plusieurs années, à jour des loyers. Situés dans le 3e arrondissement de Marseille, ces biens offrent une localisation avantageuse, à proximité des transports, commerces et commodités. Prix du lot: 188.000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Charges : 700/an Taxe foncière: 500/an DPE: E GES: B Estimation des coûts annuels : entre 850€ et 1180€ par an. Hanen KABOUBI RSAC: 879 619 658

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Laurent BOULAY

1 020 000 €

Ou 3 974 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

MARSEILLE 1ER (13001)

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Vente immeuble XIX ème siècle R+3 sur sous-sol dans le quartier Colbert – Providence, vendu avec locataires en place. Il se compose , en rez-de-chaussée d'un commerce avec entrée indépendante, et d'une entrée d'immeuble avec un vaste hall donnant accès aux étages et à une grande cave de 60 m². Il y a 2 Appartements par étage. La façade vient de faire l'objet d'un ravalement .Le hall d'entrée et la cage d'escalier sont totalement rénovés. Revenus locatifs annuels 20232: 59 300 euros. Le plus: Un appartement au 1er étage côté intérieur est libre de toute occupation et bénéficie d'une grande terrasse de 60 m². Quartier animé et touristique. Proche des bus et tramway, métro station Canebière - Noailles à 250 m et la gare Saint Charles à 600 m. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller.

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