Exclusivité
iad France - Laetitia De Barros vous propose: EN EXCLUSIVITE: IMMEUBLE PROFESSIONNEL VENDU LOUÉ – 200 m² sur 2 PLATEAUX , RENTABILITÉ INTÉRESSANTE
Situé à Marguerittes, commune dynamique en périphérie immédiate de Nîmes, cet immeuble à usage professionnel est une opportunité d'investissement locatif idéale. Niché dans un secteur calme et accessible, à proximité des grands axes routiers, ce bien offre à la fois une situation stratégique et un excellent rendement.
Caractéristiques principales :
- Parcelle totale : 559 m²
- Surface intérieure : 200 m² répartis sur 2 plateaux aménagés.
- Usage actuel : Locaux administratifs, mais configuration adaptable pour d'autres activités professionnelles (cabinet médical, bureaux, coworking).
- Accessibilité :Stationnement privatif.
Points forts de la localisation :
- Proche de Nîmes : À seulement 10 minutes en voiture du centre de Nîmes et de l'accès à l'autoroute A9.
- Commodités locales : Marguerittes offre une zone commerciale dynamique, des écoles, et des services de proximité, parfait pour des professionnels ou une activité médicale.
Avantages pour les investisseurs :
- Loyer trimestriel actuel :10 000 euros (soit 40 000 euros par an).
- Rentabilité assurée
- Bail en cours :Sécurité financière immédiate.
- Potentiel de valorisation : Surface et configuration adaptées à divers projets professionnels.
Pourquoi choisir cet immeuble ?
Avec ses 2 plateaux spacieux et lumineux, son emplacement stratégique à Marguerittes, et son revenu locatif garanti, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur investissement ou pour des professionnels désireux de développer leur activité dans un environnement propice et bien desservi.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus de détails. Une opportunité unique sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam De Barros Laetitia - EI(ID 68944) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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