Exclusivité
Situé dans un charmant village, cet immeuble en monopropriété de 1823 rénové avec soin offre un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou un projet familial.
Composition de l'immeuble :
2e étage : Appartement F3 de 94,74 m² avec mezzanine suspendue, une grande pièce à vivre lumineuse, cuisine équipée, climatisation, et une terrasse de 58 m² offrant une vue panoramique sur les vignes et montagnes environnantes. Le canapé d'angle est inclus dans la vente.
1er étage : Appartement F5 spacieux de 130 m² , composé de 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain et toilettes. Une terrasse ombragée de 47 m² complète ce niveau. Actuellement loué 1 200 euros/mois charges comprises (bail meublé).
Rez-de-chaussée : Appartement F2 à finaliser avec pierres apparentes, une grande pièce voutée, garage de 56 m² et accès à un jardin de 139 m² .
Autres informations :
Revenus locatifs potentiels : Jusqu'à 3 200 euros/mois charges compris si l'ensemble est loué.
Rénovations récentes : Électricité et plomberie refaites à neuf, isolation soignée.
Équipements inclus : Matériel pour les finitions (cuisine et salle de bain) et stock de portes en chêne.
Immeuble idéal pour un projet alliant charme, authenticité et rentabilité. À visiter sans tarder !
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet immeuble unique à Marcorignan.
Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements.
Contact : Valérie Mendes E.I
Tél : 06*84*66*42*06
Mail :
Site internet :
Conseillère en immobilier EI (sans détention de fonds), immatriculation au RSAC sous le numéro 511 649 196 délivrée par la C.C.I de l'Aude de Narbonne.
Prix : 524 000 euros F.A.I
Référence du bien : 6258
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : B (109) / Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : A (3)
Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques
Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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