Exclusivité
LES CLAYES SOUS BOIS (78340)
Ensemble immobilier rare à découvrir : une maison individuelle et 4 appartements dans un environnement calme et recherché des Clayes-sous-Bois.
Sur un terrain soigneusement entretenu de 497 m², cet ensemble présente un équilibre parfait entre confort moderne et potentiel locatif :
- Une maison individuelle de plain-pied de 5 pièces (3 chambres), rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux et un jardin privatif d'environ 250 m².
- Deux studios indépendants de 20 m² et 23 m² (possibilité de relier celui de 23 m² à la maison).
- Deux duplex modernes de 34 m² et 38 m², chacun composé de 2 pièces et d'une chambre séparée.
L'ensemble, conçu selon les normes RT 2012 (réalisées en 2018), garantit des prestations modernes et des performances énergétiques optimales (DPE : B pour les appartements, C pour la maison).
Déjà loué, cet investissement génère un revenu locatif brut attractif de 57 000 €/an, tout en conservant de faibles coûts d'entretien.
Un emplacement prisé, des logements récents sans travaux à prévoir et un potentiel de rentabilité intéressant font de ce bien une opportunité unique.
(4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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