Découvrez ce superbe immeuble de caractère situé au cœur de la ville du Thor. Diverses possibilités s'offrent à vous dans cet immeuble historique. Composé de deux appartements T2 libres de toute occupation, chacun bénéficiant de son entrée indépendante. L'un des appartements dispose également d'une cour intérieure de 35 m² sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur rare et appréciable.
Cet immeuble de 110 m² de superficie habitable est adossé aux remparts de la commune et dispose d'éléments de décoration historiques tels que les carreaux de ciment, les tomettes ainsi que d'une belle hauteur sous plafond ajoutant un cachet unique. Le premier appartement deux pièces, situé en rez-de-chaussée, s'étend sur environ 52 m², le second, T2 également, totalise une superficie d'environ 58 m² comprend en plus une cour intérieure.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de maximiser le potentiel de ce bien.
Cet immeuble représente une rare opportunité d'investissement, particulièrement dans le contexte du marché locatif actuel, ainsi que des loyers perçus ces dernières années en l'état par le propriétaire. Que vous choisissiez de résider dans l'un des appartements tout en louant l'autre pour faciliter votre accès au crédit, ou d'opter pour une location meublée à l'année ou encore saisonnière, vous pourrez bénéficier d'un régime fiscal avantageux grâce au statut de loueur meublé non professionnel (LMNP).
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1134 € / an.
Nous pouvons vous fournir, sur demande, un devis détaillé des travaux à réaliser, des visuels 3D pour faciliter la projection, ainsi qu'une simulation fiscale personnalisée.
Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter Théo RICHEFEU ou par mail à false
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