RARE - Un Immeuble 'de rapport' ( produit d'investissement ), non soumis au régime de la copropriété, situé sur l'axe commercial principal de la Commune du CHESNAY (78150), construit sur 4 niveaux ( R+3 ) d'une surface développée totale de 331,86m2 sur un terrain de 448m2, entièrement LOUÉ, il comprend deux locaux commerciaux et 6 appartements de type F2 et F3, il se compose :
- au RC , des deux locaux commerciaux susdits ( 59,56m2 et 56,28 m2 )
- au 1er étage, de deux appartements, l'un de type F2 de 36,58m2 et d'un autre de type F3 de 45,49m2
- au 2ème étage, de deux appartements de type F2, l'un de 36,77m2 et l'autre de 29,88m2
- au 3ème étage, de deux appartements de type F2, l'un de 31,03m2 et l'autre de 37,27m2
Le revenu global actuel avant prochaine révisions est de 84.334,28 EUR HT / HC / An.
DIVERS :
- absence d'ascenseur et de sous-sol
- état général très bon
- Taxe Foncière 2022 : 5.020 EUR
- DPE Classe D pour les appartements
CONDITION PARTICULIERE ESSENTIELLE : AUCUNE condition suspensive de financement
CONDITIONS FINANCIERES :
1/ PRIX : 1.630.000 EUR
2/ Honoraires ( à la charge de l'acquéreur ) : 60.000 EUR TTC
3/ Régime d'acquisition : Droits d'enregistrement
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