Exclusivité
LE CHAMBON FEUGEROLLES (42500)
Situé à Le Chambon-Feugerolles (42500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal dans une ville dynamique de la Loire comprenant de nombreux commerces.
La localité offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles, des transports en commun et des espaces verts, elle séduit par sa praticité au quotidien.
Revenu locatif
Local commercial loué = 2187,38 / trimestre (729,12 euros/mois)
Appartement n°1 (123 m² env) = 680 euros (dont 30 euros de charges) Libre de toute occupation
Appartement n°2 (84 m² env+ Terrasse) = 520 euros (dont 30 euros de charges) Loué
Appartement n°3 (88.5 m² env) = 590 euros (dont 30 euros de charges) Libre de toute occupation
Taxe foncière= 4100 euros
Cet immeuble de 400 m² environ sur un terrain de 175 m² comprend un local commercial en rez-de-chaussée actuellement loué, ainsi que trois étages dédiés à un usage d'habitation. Ces trois étages abritent chacun un appartement, dont un est déjà loué actuellement et 2 autres sont vacants pour faciliter les visites. Idéal pour un investisseur cherchant à rentabiliser son bien, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement pour une activité commerciale et résidentielle.
Aides gouvernementales disponibles : Nous vous accompagnons avec le dossier Ma Prime Rénov.
Localisation stratégique : Quartier centre-ville en expansion.
Potentiel de valorisation : Augmenter le rendement avec des locations meublées courte durée.
Accompagnement personnalisé : Des travaux de rénovation à la gestion locative en passant par le financement et la recherche des meilleurs taux en vigueur.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable!
Visites sur place après validation du budget des acquéreurs: attestation de fonds de la banque si pas de conditions suspensives de prêt ou bien attestation de recevabilité d'un courtier en immobilier.
Nous vous accompagnons sur votre plan de financement si besoin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 280 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 200 euros
Honoraires : 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Kamel IBBARI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 831540075
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