Exclusivité
LA VOULTE SUR RHONE (07800)
iad France - Joris Dupuis vous propose: Immeuble avec Local Commercial et Grand Appartement à La Voulte-sur-Rhône
Vous êtes entrepreneur et cherchez un lieu idéal pour développer votre activité tout en bénéficiant d'un cadre de vie confortable ? Ce bien rare et polyvalent est fait pour vous.
Cet immeuble se compose :
Rez-de-chaussée – Local Commercial (75 m²) avec Terrasse
-Un restaurant en activité depuis 2007, offrant une belle visibilité avec 7,50 m de façade et de grandes vitrines.
-40 places assises en salle et une vaste terrasse extérieure de 120 couverts, parfaite pour une activité de restauration ou toute autre exploitation: boucherie, traiteur, magasin, bureaux…
-Cuisine professionnelle équipée : plusieurs points de cuisson, friteuse, réfrigérateurs, congélateurs, hotte professionnelle.
-Sanitaires, caves et espaces de stockage.
-Trois places de parking devant le local + parking public à proximité.
À l'étage – Grand Appartement (118 m² sur deux niveaux)
Un logement spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou du locatif.
Premier étage : belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, salon-séjour, deux chambres, salle d'eau, WC.
Deuxième étage : deux grandes chambres sous pente, salle de bain avec WC, combles aménageables en espace de stockage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la toiture a été entièrement refaite en 2018.
À l'arrière – Un espace extérieur constructible et modulable (200 m² exploitables)
Aujourd'hui en partie aménagé en terrasse, cet espace offre de nombreuses possibilités : parking, terrain de pétanque, guinguette ou extension commerciale selon votre projet.
Un bien aux multiples opportunités
Surface totale de la parcelle : 347 m².
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Joris Dupuis - EI(ID 92088) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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