Exclusivité
Seulement 539 EUR/m2 pour cet immeuble indépendant dans la charmante commune Vosgienne de La Petite Raon (88210). Offrant trois appartements pour une surface totale de 165 m2, ce bien représente une belle opportunité si vous êtes investisseur à la recherche d'un rendement locatif attractif.
L'immeuble se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : Un appartement F3 de 57 m2, actuellement vide et à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel (location possible 400 EUR/mois après travaux).
Premier étage : Un F3 de 56 m2, déjà loué depuis de nombreuses années, offrant ainsi une source de revenus locatifs stable (320 EUR/mois).
Dernier étage : Un F3 de 47 m2, occupé depuis 7 ans. qui sera loué 300 EUR/mois pendant plusieurs années.
Des prestations à ne pas manquer :
Connexion internet fibre optique : Idéal pour les locataires en télétravail ou pour ceux qui souhaitent profiter d'une connexion rapide.
Grande cave en sous-sol : Chaque appartement dispose de son propre espace cave, parfait pour du stockage supplémentaire.
Permis de construire pour des garages : Un permis avait été accordé pour la construction de garages, offrant encore plus de potentiel à cet immeuble.
Grand terrain de 725 m2
Rendement locatif intéressant : Avec un rendement brut de 13,5 % et un revenu foncier annuel de plus de 12 000 EUR, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement.
Avantage supplémentaire :
Possibilité de bénéficier de déficits fonciers (travaux RDC) + de réduction d'impôts (LOC AVANTAGES pour le 2ème étage + prime 5000 EUR + aides anah)
Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, envoyez un SMS avec votre nom et mentionnez 'Immeuble à La Petite Raon'. JG de BAZELAIRE, votre agent immobilier à Nancy, sera ravi de vous accompagner dans votre projet.
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