IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE MIXTE COMMERCE ET HABITATION DE 224 m² HARNES
IDEAL INVESTISSEUR OU PERSONNE DESIREUSE DE DEVELOPPER SON ACTIVITE PROFESSIONNELLE
A 15 mn de Lens, idéalement situé dans la rue commerçante du centre-ville, à proximité des écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers et de toutes les commodités.
DETAILS DU BIEN :
LOCAL COMMERCIAL RDC 124 m² avec accès privatif
o Show-room (55 m² environ) avec accès PMR et rideau métallique électrique
o Cuisine aménagée de 16,50 m² avec accès cour intérieure (8,90 m²) et cave
o WC
o Local de 4 m² pouvant être exploité en petite réserve
o 2 pièces de 14 m² et 14,50 m² pouvant servir de bureau, réserve ou chambre
Chauffage mixte fioul et électrique
APPARTEMENT T4 TYPE DUPLEX 100 m² avec accès privatif
1er ETAGE
o Belle pièce à vivre très lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée et cellier
o SDB de 7 m² avec douche et baignoire
o WC séparé + local ballon d'eau chaude
2ème ETAGE (3 chambres avec Vélux)
o Chambre 1 de 18 m²
o Chambre 2 de 12 m²
o Chambre 3 de 12 m²
Chauffage électrique sur les 2 niveaux
Compteur électrique indépendant
VMC, Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels
Fibre
Toiture en bon état
REVENUS POTENTIELS DE L'ENSEMBLE : 22000 euros Annuel
Taxe Foncière : 2553 euros
LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
POSSIBILITE D'ENVOYER VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 219 223 - Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel Réf.887129
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