Exclusivité
EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER : ** SOUS COMPROMIS **
GRENOBLE, idéalement situé, secteur Ile Verte, maison de maître d'une surface d'environ 200 m² avec cave en sous-sol sur un terrain de 199 m² avec garage de 16,50 m².
Construction des années 1960, transformée en 2013 en onze studios.
L'immeuble se compose au rdc d'un sas d'entrée (espace boite aux lettres), d'un hall d'entrée sécurisé par un digicode desservant 4 studios :
Porte 1 : 10,79 m² - séjour / cuisine et une salle d'eau / WC – Loué 406 euros CC
Porte 2 : 12,08 m² - séjour / cuisine et une salle d'eau / WC – Loué 414 euros CC
Porte 3 : 9,55 m² - séjour / cuisine et une salle d'eau / WC – Vacant
Porte 4 : 10,63 m² - séjour / cuisine et une salle d'eau / WC – Loué 410 euros CC
A l'étage nous avons également 4 studios :
Porte 5 : 10,88 m² - séjour / cuisine et une salle d'eau / WC – Loué 417 euros CC
Porte 6 : 12,67 m² - hall, séjour / cuisine, salle d'eau et WC – Loué 425 euros CC
Porte 7 : 12 m² - séjour / cuisine et une salle d'eau / WC – Loué 415 euros CC
Porte 8 : 11,56 m² - hall, séjour / cuisine, salle d'eau et WC – Loué 410 euros CC
Au second et dernier étage (mansardé)
Porte 9 : 25,67 m² au sol (11,80 m² en loi carrez) - séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC - Vacant
Le premier sous-sol est aménagé de 2 T2 :
Porte 10 : 26,66 m² - séjour / cuisine, chambre et salle d'eau et WC - Vacant
Porte 11 : 20,58 m² - séjour / cuisine, chambre et salle d'eau et WC – Loué 550 euros CC
Le second sous-sol offre l'espace technique : chaufferie de 13,50 m² et les espaces communs : machine à laver et caves pour 8 des studios de 20 m².
Et non attenant un garage de 16,50 m² avec porte manuelle.
Concernant les charges annuelles :
La taxe foncière est de 7080 euros.
La consommation EDF de l'immeuble est de 1470 euros et gaz de 2275 euros.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Volets manuels métalliques (SUD) et manuels bois (NORD).
Système de chauffage central au gaz de ville – chaudière de Dietrich de 2013.
Digicode, portail manuel, fibre dans la rue.
Parcelle de 199 m² aménagé d'une cour goudronnée faisant office de parking à vélo et d'un espace vert non exploité.
560 000 euros - honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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