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8 annonces immeuble à vendre Givet (08600)

COTE FRANCE IMMOBILIER

343 000 €

Ou 1 336 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 330m²

GIVET (08600)

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Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable dans un secteur à forte affluence touristique et économique? Cet immeuble de 330m2 situé à Givet, entièrement rénové et décoré avec goût, est une véritable pépite pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'un excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble: - Maison meublée T3 (loué en gîte): génère un revenu location d'env. 1000EUR/mois. - Appartement T4 (possibilité de gîte): potentiel de revenu similaire soit env. 1000EUR/mois. - Surface commerciale: actuellement vacante, estimée à 500EUR/mois de revenu locatif. - Appartement T3 à aménager: une fois finalisé, il pourrait également générer un revenu de 1000EUR/mois. Potentiel de rendement locatif: Avec un prix de vente de 343 000EUR, l'immeuble offre un potentiel de revenu annuel brut de 42 000EUR (3500EUR/mois). Rendement locatif brut estimé: 12.24% Emplacement stratégique: - Forte affluence touristique: situé à proximité de la Voie Verte Trans-Ardennes et à quelques minutes de la frontière Belge, Givet attire chaque année des milliers de visiteurs. Cette situation idéale garantit une activité constante pour les gîtes, même en basse saison. - Dynamisme économique: La présence de la centrale nucléaire de Chooz, à proximité immédiate, assure une affluence continue de travailleurs en quête de logements temporaires, contribuant ainsi à une demande locative stable tout au long de l'année. Points forts: - rentabilité exceptionnelle pour un investissement clé en main. - Opportunité de valorisation supplémentaire grâce à l'aménagement du T3. - Idéal pour la location courte ou longue durée. - 3 entrées individuelles et indépendantes, 1 patio couvert et caves voutées Très bon état général, exploitable de suite! Prix: 343.000 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'acheter en plusieurs lots. CLASSE ENERGIE: logement à consommation énergétique excessive F 351 kwh ep/m2.an Classe Climat : C 11 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2230 et 3050 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021 N'hésitez pas à me contacter ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan

IMMO RESEAU

146 475 €

Ou 570 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre 200m²

GIVET (08600)

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IMMO-RESEAU présente, en coeur de ville de GIVET, un immeuble de rapport, comprenant au rez de chaussée une boutique avec de beaux volumes, une cave et l'accés chaudière. Au premier, un bel appartement, utilisant toute la surface de l'étage, et au deuxième un appartement 'jumeau'. Les appartements se compopsent comme suit : Entrée avec placard, chambre avec placard, WC séparé, salle de bains, cuisine, cagibi, salon et salle à manger. Prix de vente 146 475 euros Honoraires : 8,50 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E

IMMO RESEAU

249 500 €

Ou 972 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

GIVET (08600)

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NOUVEAUTE IMMO-RESEAU, dans un bel immeuble en pierre refait à neuf, comprenant commerce et appartements, le tout sur une surface de 265m2.. Le rez-de-chaussée est dédié au commerce, très bel emplacement, (magasin, bureau, wc séparé et reserve conséquente) face à la Meuse,. Au premier, un appartement T3, (Hall d'entrée, salon/séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau avec wc, sejour, donnant sur la Meuse, et à proximité de toutes les commodités. Ce lot, est libre de toute occupation. Au deuxième, l'appartement, T3 également, prend egalement toute la surface, avec une belle vue sur la Meuse. Un garage complète le Bien. L'appartement est loué. Prix des locations (baux actuels) : Pour le commerce : 550 euros/mois CC. Pour l'appartement : 650 euros/mois CC. Avis de l'Expert : D'une pierre, deux coups, vous pouvez laisser la gestion locative, et profiter de l'appartement pour vous, ou faire une gestion locative totale. Vous posez vos valises, et profitez. Je vous invite à me contacter pour de plus amples informations. Prix de vente 249 500 euros Honoraires : 3,96 % TTC inclus charge acquéreur (240 000 euros hors honoraires)

IMMO RESEAU

235 400 €

Ou 917 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

GIVET (08600)

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IMMO RESEAU vous propose un Immeuble de rapport, comprenant 4 logements composés comme suit : 2 studios, comprenant chacun une pièce à vivre, salle d'eau avec WC, et 2 appartements comprenant pièce à vivre, salle d'eau avec WC, et en mezzanine une chambre avec rangements. Tout a été refait à neuf, possibilité de gestion locative immediate. L'avis de l'expert : Pour y vivre ou pour une location, le Bien est très bien situé, à proximité du centre ville de Givet, il offre de nombreuses possibilités. Je vous invite à me contacter pour de plus amples informations. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EFERGAN Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 euros hors honoraires) Prix de vente 235 400 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric EFERGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 528 722 655 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33188) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 235 400 euros Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 euros hors honoraires) Prix de vente 235 400 euros Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 euros hors honoraires) Prix de vente 235 400 euros Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (220 000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 euros et 3 570 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B

COTE FRANCE IMMOBILIER

Exclusivité

118 000 €

Ou 459 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

GIVET (08600)

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Découvrez cet immeuble de rapport situé sur la commune de GIVET, proche des commerces et des écoles Au rez-de-chaussée, un appartement libre comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains avec wc et deux chambres Au 1er étage, un appartement loué 400€ mensuels, comprenant un séjour, une cuisine, une salle de bains, un wc et deux chambres Chaque appartement a une chaudière individuelle au gaz. Le bâtiment comprend également une cour intérieure et différentes remises Idéal pour investisseur! Prévoir budget travaux Prix: 118.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : CLASSE ENERGIE: D 200 kwh ep/m².an Classe Climat : D 43 kgéqCO2/m².an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1020 et 1430 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif

COTE FRANCE IMMOBILIER

230 000 €

Ou 896 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

GIVET (08600)

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Sur la commune de GIVET, en plein centre-ville, Côté France Immobilier propose un immeuble de rapport composé de 4 logements en bon état, louables de suite 2 studios comprenant une pièce à vivre (salon, cuisine, chambre) et une salle de douche avec wc 2 appartement de type T2 comprenant un saon avec cuisine, une salle de douche avec wc et une chambre (2 lits) Double vitrage, volets roulant chauffage électrique. Le bien dispose également d'un jardin (environ 50 m2) Prix: 230.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : CLASSE ENERGIE: E 311 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 9 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2610 et 3570 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan

COTE FRANCE IMMOBILIER

Exclusivité

100 000 €

Ou 389 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

GIVET (08600)

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Dans le centre-ville de Givet, proche des commerces, Côté France Immobilier propose cet immeuble de rapport, comprenant: au rez-de-chausée; un local commercial de 37 m2 composé de deux pièces Sur deux niveaux, aux 1er et 2e étages, un appartement composé d'un salon, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de douche avec wc et un grenier, loué 600EUR mensuels Double vitrage partiel, chauffage central au gaz. Cave en sous-sol, cour intérieure. Prix: 100.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : CLASSE ENERGIE: E 299 kwh ep/m2.an Classe Climat : E 65 kgéqCO2/m2.an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1470 et 2040 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC: 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan

COTE FRANCE IMMOBILIER

95 000 €

Ou 370 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Immeuble à vendre

GIVET (08600)

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Sur la commune de GIVET, en plein centre ville, Côté France Immobilier propose un local commercial rénové. Il se compose d'une surface commerciale de 37 m² ainsi qu'une réserve. La porte d'entrée et les fenêtres sont en double vitrage. Le bâtiment ne comporte pas d'amiante. Prix: 95.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : CLASSE ENERGIE: E 281 kwh ep/m².an Classe Climat : B 7 kgéqCO2/m².an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1120 et 1530 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

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