Exclusivité
Découvrez ce bien rare, idéalement situé à Gilly-sur-Isère, bénéficiant d'un emplacement ensoleillé avec une belle exposition. Ce bâtiment, édifié sur une parcelle de 523 m², offre un très beau potentiel. Voici le descriptif :
Rez-de-chaussée:
Un grand garage spacieux.
Une pièce annexe avec un espace buanderie.
Premier étage:
Appartement T3 (environ 65 m²) avec :
Deux chambres.
Une salle d'eau.
Un grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.
Accès direct à une grande terrasse exposée sud-ouest.
Deuxième étage:
Appartement T3 (environ 65 m²) sans balcon ni extérieur, mais très lumineux grâce à de belles ouvertures :
Deux chambres.
Toilettes séparées.
Une salle d'eau.
Un vaste espace de vie avec cuisine ouverte.
Équipements et installations:
Toiture refaite il y a deux ans.
Électricité réalisée par un professionnel.
Chauffage au sol par infracable dans les deux appartements pour un confort optimal.
Climatisation réversible installée dans chaque logement.
Compteurs électriques et compteurs d'eau séparés pour chaque appartement, facilitant une éventuelle mise en copropriété.
Chaque appartement dispose d'un accès vers un jardin privatif.
Informations complémentaires:
Superficie des appartements (hors parties annexes) : environ 65 m² chacun.
Potentiel locatif : 850 euros par appartement, soit un rendement intéressant pour un investisseur, un rendement brut de 6%
Localisation:
La commune de Gilly-sur-Isère offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, transports et services de proximité.
N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel ! Visite virtuelle sur demande!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel Réf.891419
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