iad France - Jordane Mervillon vous propose: BÂTIMENT EN PIERRE – 2 PLATEAUX DE 340 m² AU SOL À RÉHABILITER | OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / PROMOTEUR
Estivareilles – Hyper-centre | Emplacement stratégique | Multiples possibilités d'aménagement
Un bien rare à fort potentiel de transformation !
Situé en plein centre d'Estivareilles, ce bâtiment en pierre, solide et sain, offre deux plateaux de 340 m² chacun au sol, soit un total de 680 m² exploitables. Son emplacement stratégique et ses volumes généreux en font une opportunité idéale pour un projet résidentiel ou mixte (logements, bureaux, Coliving, résidence senior, etc.)
Les atouts pour un projet réussi :
- Emplacement privilégié : hyper-centre, commerces et services à proximité immédiate, parking public gratuit à 30 m.
- Grande modularité : 2 niveaux de 340 m² au sol, offrant un espace entièrement personnalisable.
- Structure en excellent état :
- Charpente traditionnelle & plancher en chêne massif
- Isolation phonique sur pignon mitoyen
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée (340 m² au sol) : Grand espace ouvert (ancien bar/club), sanitaires et locaux techniques.
Étage (340 m² au sol) : Bureau, espace de stockage et vaste plateau prêt à être aménagé en plusieurs logements ou espaces professionnels.
Une opportunité pour investisseurs et promoteurs
Idéal pour : transformation en logements, division en plusieurs lots, projet de résidence ou mixte.
Fort potentiel locatif et patrimonial grâce à son emplacement et ses caractéristiques uniques.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et une visite sur site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Mervillon Jordane - EI(ID 71612) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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