iad France - Alexandre George vous propose: Idéal pour investissement locatif, immeuble de 292m² à Biffontaine. Composé de trois appartements, jardin et terrasses, garages et places de parking.
1142m² de terrain à disposition.
Appartement 1 :
En rez de chaussée plus étage côté rue, duplex F5 de 110m².
Entrée donnant sur une cuisine de 16m², salon 20m².
Salle à manger de 17m² avec accès sur une terrasse de 26m². Une cave de 18m² attenant à la salle à manger.
Escalier donnant accès à l'étage sur une mezzanine de 10m². Salle de bain avec baignoire de 7m², WC séparé.
Un couloir desservant trois chambres, 16m² 14m² et une dernière de 10m² avec un velux et volet électrique.
Un garage de 25m².
Pompe à chaleur datant de février 2023.
Chauffe eau électrique individuel.
Loyer mensuel 670 euros
Locataire présent depuis septembre 2024.
Au premier étage de l'immeuble côté jardin, une entrée indépendante desservant l'appartement numéro 2 et numéro 3 du second étage.
Appartement 2 :
Appartement F4 de 100m² d'un seul niveau, donnant un accès direct sur une terrasse et un jardin. Belle pièce de vie comprenant une cuisine et salle à manger de 27m², ouvert sur un salon de 21m².
Un couloir desservant un WC avec lave main, salle de bain séparé avec une cabine de douche.
Deux chambres de 11m² chacune et une troisième de 15m²
Grand garage de 46m² en dessous de l'appartement, directement accessible par un escalier.
Chauffe eau électrique individuel, pompe à chaleur de 2010.
Loyer mensuel 540 euros.
Locataire présent depuis septembre 2017.
Appartement 3:
Premier étage depuis le côté jardin (second étage de l'immeuble)
Appartement F3 d'environ 82m², un palier et très grand couloir donnant sur une cuisine salon et salle à manger ouverte de 40m².
Deux chambres de 12m² chacune.
Salle de bain avec cabine de douche et wc séparé.
Chauffage au fioul, chauffe eau électrique indépendant.
Actuellement libre (possibilité d'un loyer d'environ 450 euros par mois)
Taxe foncière 1206 euros
L'immeuble date de 1945, rénové en 1999.
La toiture date de 1999, les fenêtres et volets PVC roulants à sangle changés en janvier 2024.
Deux portes de garage changée en mai 2023.
Velux de l'appartement du dernier étage changés en 2005.
Revenu locatif annuel d'environ 19.900 euros
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alexandre George - EI(ID 97211) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 932666167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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