Exclusivité
iad France - Maritie Poisson vous propose: Maritie POISSON vous propose EN EXCLUSIVITE iad sur la commune de BETHUNE CENTRE - SECTEUR COLLEGE, LYCEE et UNIVERSITE à proximité de toutes commodités, un immeuble RENOVE offrant une surface totale de 164m2 habitable env. sur une parcelle de 325m2 env.
Aujourd'hui, cet immeuble, à la décoration très soignée, est divisé en *2 ESPACES DE VIE - A SAISIR RAPIDEMENT !! ENSEMBLE TOTALEMENT REVU en 2023 !! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!
Vous souhaitez réaliser un investissement ? Une Location de plusieurs logements ou collocation étudiante ? Cet immeuble à fort potentiel est fait pour vous ..
Venez découvrir, sans plus trader, cet immeuble comprenant aujourd'hui :
- En RdC : un 1er logement de 65m2 hab env. offrant une pièce de vie de 40m2 env avec cuisine équipée meublée récente ouverte (2024), une chambre de 9.5m2, un bureau, une salle d'eau, une chaufferie, un wc et une cave voutée carrelée. En extérieur, 2 terrasses, une dépendance de 18m2 env et un grand jardin complété ce bien.
- Au 1er et 2nd étage : Un 2nd logement, totalement meublé, en collocation étudiante, de 99m2 env offrant un salon commun, une cuisine commune toute équipée meublée, 2 salles d'eau récentes avec wc et 4 chambres de 10, 12,12 et 14m2 env.
Création des 2 logements en septembre 2023.
Caractéristiques techniques :
Immeuble équipé de Menuiseries PVC Double vitrage avec volets roulants électriques en RdC et manuels aux étages - Système de Chauffage Gaz de ville - Adoucisseur d'eau - raccordé au tout à l'égout - Toiture changée en 2017.
Taxe foncière de 1562 euros.
DPE - D / GES - D.
Montant des locations :
- 4 Chambres meublés équipées louées 350 euros cc/mois chacune - Bail étudiants
- 1 Logement en Rdc pouvant être loué 700 euros/mois
.. soit 2100 euros/mois et 25200 euros /an. Rentabilité plus qu'intéressante !
Possibilité de louer un garage et un emplacement à proximité.
Son prix est affiché à 239.950 euros HNI (Honoraire de Négociation Inclus).
Pour plus d'informations ? Une visite ? Contactez moi !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Poisson Maritie - EI(ID 72812) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 789082690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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