Exclusivité
iad France - Elodie Curty vous propose: **À Vendre : Murs Commerciaux Idéaux pour Salle de Sport ou Activité Commerciale – Beauvais**
**Superficie totale :** 810 m²
**Prix de vente :** 599000 euros HAI
**Description du bien :**
Situé à Beauvais, une ville dynamique de 60 000 habitants, ce local commercial offre une opportunité unique pour développer une activité à forte visibilité. Anciennement loué à un restaurant, ce bien est parfait pour une salle de sport ou tout autre projet commercial grâce à sa grande modularité et son emplacement stratégique.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface totale :** 810 m²
- **Salle principale :** 300 m²
- **Deuxième salle :** 100 m², avec entrée indépendante entièrement vitrée
- **Autres espaces :** Locaux techniques, bureaux
- **Hauteur sous plafond :** Entre 4 et 6 mètres
**Stationnement :**
- 10 places de parking privées à l'intérieur
- Parking public à proximité
**Équipements :**
- Chauffage au gaz et pompe à chaleur réversible
- Deux compteurs électriques
- Arrivée d'eau
**Points forts :**
- **Emplacement stratégique :** Situé à un croisement très fréquenté, avec trois arrêts de bus à proximité et une forte visibilité grâce à sa façade en angle de rue. À seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF, reliant Paris en 1h.
- **Proximité notable :** Caserne militaire et caserne de pompiers, offrant une clientèle sportive potentielle.
- **Ville dynamique :** Présence d'entreprises, commerces, une université, un aéroport et un bassin de population des villages environnants.
**Opportunité de division :**
Ce local peut être divisé en deux logements indépendants avec entrées séparées, augmentant ainsi son potentiel d'exploitation.
**Idéal pour une salle de sport :**
- **Espaces modulables :** Zones dédiées à la musculation, fitness, cours collectifs ou cardio.
- **Hauteur sous plafond :** Parfaite pour installer des équipements spécifiques ou pour des activités nécessitant un espace vertical (cross-training, escalade).
- **Confort :** Chauffage et climatisation réversible garantissant un environnement agréable en toute saison.
**Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour lancer ou développer votre activité dans un cadre idéalement situé et parfaitement équipé !**
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