VILLENEUVE SUR YONNE (89500)
Très jolie fermette dans son environnement calme, bucolique aux portes de la nature !
Pierre apparentes, poutres, cheminée … autant d'éléments chaleureux qui vous feront vous sentir merveilleusement bien dans votre nouveau cocon.
Entrez dans le vaste séjour de plus de 30m2 environ, très lumineux grâce à son exposition Sud/Est. Cuisine séparée et équipée. Grande salle d'eau.
Une chambre avec volet roulant électrique et placards intégrés complète le rez-de-chaussée.
À l'étage : une pièce palière aménagée en chambre + deux autres chambres (ou 1 chambre + 1 bureau).
Côté extérieur : Terrain clos de plus de 900m2 sans vis à vis. 2 dépendances utilisées en stockage / chenille, 1 atelier, une buanderie et un appentis bois.
Un garage complète l'ensemble avec une hauteur sous plafond de 8 mètres approximativement. Peut être aménagé pour créer une dépendance habitable et / ou étendre la surface habitable déjà existante.
Belle cave voûtée pour vos meilleurs breuvages.
Possibilité d'installer d'un SPA / seconde terrasse sur la petite butte du jardin pour une vue plongeante sur la nature.
Les + :
- Fibre présente
- Double vitrage PVC partout
- Pas de gros travaux
- Faible taxe foncière
Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit !
Cette annonce référence 222758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.
Prix du bien : 157 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2021
Score DPE : 305 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3369.00 euros et 4557.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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