iad France - Sophie DHONDT vous propose: COUP DE COEUR POUR CE MAS AUTHENTIQUE RENOVE AVEC GOUT ET SES 2 DEPENDANCES EN PIERRE, TOTALISANT 240 m² HABITABLE SUR 1.2 HECTARES !! PISCINE, RIVIERE, EN PLEINE NATURE, VUE PANORAMIQUE..
C'est dans un cadre Idyllique, en pleine nature, en position dominante et bénéficiant d'une exposition idéale que se trouve ce mas de 200 ans d'origine et ses dépendances. Entièrement rénové avec goût, matériaux de qualité tout en respectant son authenticité !
Ce domaine est réparti entre le mas d'habitation principale de 160 m² env et de type T5, un gîte T3 de charme en pierre indépendant actuellement exploité à la location saisonnière et un magnifique édifice annexe en pierre de type chapelle avec son beau clocher offrant de multiples possibilités!
Le Mas principal se compose d'un spacieux double séjour très lumineux, charme absolu avec ses murs en pierre, le magnifique plafond cathédrale en bois, poele à bois et vue magnifique !
De la, vous accédez à une pièce attenante à la cuisine et faisant office de salle à manger avec un charme absolue de part ses murs en pierre, charpente bois et roche apparente. Le tout avec une belle luminosité et vue imprenable. La spacieuse cuisine équipée, baignée de lumière elle aussi, a su garder son charme avec un mélange d'ancien et de moderne.
A demi étage, on accède à un spacieux couloir décoré avec gout, une chambre parentale et une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Egalement un espace buanderie.
Quelques marches et vous voici dans la 2ème chambre toute cosy, charmante et lumineuse.
Enfin, donnant directement sur la terrasse et la piscine, une troisième chambre indépendante de 15m², avec salle d'eau ! L'accès à une cave authentique et un espace buanderie.
Indépendant et à proximité, se trouve le gîte de charme de 52 m² env actuellement dédié actuellement à la location saisonnière. Avec son séjour en pierre, le poele à bois, ses 2 chambres, cuisine équipée et grande terrasse avec vue plongeante sur la vallée, il offre un havre de paix indéniable.
Non loin de la, une splendide chapelle en pierre avec son joli clocher peut offrir un espace supplémentaire d'habitation avec sa superficie de 25m² env. Magnifiquement restaurée, l'aménagement intérieur reste à faire pour l'exploiter à son bon vouloir !
N'oublions pas le paradisiaque coin piscine surplombant la vallée, avec son bassin de 8x4,3 mètres, entourée d'une terrasse de 100 m² et bénéficiant d'une agréable cuisine d'été !
Egalement, l'on peut accéder à la rivière à proximité pour s'y promener et s'y rafraichir en été !
Enfin, à l'entrée de la propriété, se trouve un local de rangement ou bricolage, ainsi qu'un carport pouvant abriter 3 voitures.
IDEAL en résidence principale pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie en pleine nature, mais également pour exploiter et développer une activité de gites !!
Située au pied du massif du Canigou, à 1 h 15 env de l'aéroport de Perpignan, 1 h de la plage et de la côte vermeille, 50 mn de l'Espagne et 15 minutes de tout commerce, école et collège du typique village d'Arles sur Tech dans les Pyrénées Orientales ! Sans oublier Céret, charmante ville sous préfecture offrant tout ses services, se trouvant à 30 mn env !!
COUP DE COEUR ASSURE !
PHOTOS SUPPLEMENTAIRES SUR DEMANDE ou sur site iadfrance ! A votre disposition pour tout renseignement !!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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