4 pièces

• 98m²

• 2 chambres

La Wantzenau (67610) • Maison

320 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 2 chambres

LA WANTZENAU (67610)

320 000 €

Ou 1 246 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez cette maison de 98 m², située rue des Jardiniers, dans la charmante commune de La Wantzenau, à seulement quelques minutes de Strasbourg. Idéale pour une première acquisition, elle vous offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses commodités à proximité. Les atouts de cette maison : - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Salon / Salle à manger - Cuisine indépendante, entièrement aménagée - Salle de bains moderne et fonctionnelle - Jardin privatif arboré, parfait pour vos moments de détente - Terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours - Dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement À proximité immédiate : - Commerces (supermarché, boulangerie) accessibles à pied - Transports : arrêt de bus et gare TER, facilitant l'accès à Strasbourg - Écoles et crèches pour les familles - Espaces verts et parcs pour des promenades en pleine nature - Infrastructures sportives : club de tennis, football, activités extérieures Cette maison vous permet de profiter du calme et du charme de La Wantzenau tout en étant proche de la ville. Un cadre idéal pour démarrer une nouvelle vie ! Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 2990
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

940 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

182 kWH/m².an

Émissions

30 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

30 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 320 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : Nous consulter Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 16/10/2024   |   Mis à jour: 24/10/2024
Référence : R5MR-R8Q-YNX

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3 RUE DE LATTRE DE TASSIGNY
67300 SCHILTIGHEIM
Siren : 533854667
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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