2 pièces

• 41m²

• 1 chambre

La Teste de Buch (33260) • Appartement

199 500 €

Appartement

2 pièces

41m²

 • 41m²

• 1 chambre

LA TESTE DE BUCH (33260)

199 500 €

Ou 777 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Etage du bien : 1er
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Proche du centre de La Teste et à seulement 700 m de la gare, cet appartement T2 plein de charme fait partie d'une petite copropriété intimiste de 4 lots, incluant une buanderie commune. Situé au premier et dernier étage de la résidence, il offre une surface de 41 m2 et se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse couverte de 14 m2 orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. L'environnement très calme et la petite taille de la copropriété en font un lieu de vie agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel. Atouts supplémentaires : buanderie commune, proximité des commerces, et cadre de vie paisible, à découvrir rapidement ! Agence Forest Hill - Matthieu VANMACKELBERG - Agent Immobilier -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

766 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 766 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 199 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 4
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 30/09/2024   |   Mis à jour: 01/10/2024
Référence : 1231_413

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1 PLACE ALEXANDRE FARNESE
84000 AVIGNON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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