Descriptif du bien
- Ascenseur : Ascenseur
IDÉAL INVESTISSEUR - LMNP BAIL COMMERCIAL Cergy, située à environ 30 km au nord-ouest de Paris, est une ville dynamique et jeune, marquée par son développement rapide depuis les années 1960 dans le cadre de la création de la ville nouvelle de Cergy-Pontoise. Aujourd'hui, elle accueille plus de 67 000 habitants, avec une population étudiante en pleine croissance, notamment grâce à l'Université de Cergy-Pontoise et l'ESSEC qui est l'une des meilleures écoles de commerce d'Europe. La commune est bien desservie par les transports en commun, avec le RER A reliant directement Paris en 35 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements locaux. La proximité de l'autoroute A15 offre un accès rapide à la capitale et aux régions environnantes. Cergy se distingue également par son offre complète de commerces, services, et infrastructures de loisirs, incluant de grands centres commerciaux, comme les 3 Fontaines, des espaces verts et le Port Cergy. En matière de rentabilité locative, la ville affiche un taux attractif de 4,8%, grâce à la forte demande locative étudiante et à un marché immobilier encore abordable comparé à Paris. Vous souhaitez acquérir un bien pour un projet d'investissement ? Meilleur Investissement Immobilier est une société spécialisée dans l'investissement locatif à Rouen. Nous vous accompagnons de A à Z pour optimiser la valorisation de votre projet. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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