Maison

6 pièces

225m²

 • 225m²

• 4 chambres

SOURSAC (19550)

335 000 €

Descriptif du bien

Idéal pour des chambres d'hôtes à Soursac ! Voici un ensemble de deux maisons entièrement rénovées en 2010, offrant une excellente opportunité pour créer une activité de chambres d'hôtes. Reliées par une véranda tout en ayant des entrées indépendantes, ces maisons sont conçues pour accueillir des visiteurs tout en vous permettant de vivre confortablement à proximité. La deuxième maison est idéale pour l'accueil de vos hôtes : elle comprend, au rez-de-chaussée, deux grandes chambres avec cantou et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une très grande chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. La toiture est en ardoise et en lauze, et une cave d'environ 40 m² est disponible. La première maison, où vous pourrez résider, offre une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre côté jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Elle dispose également d'un garage et d'une chaufferie (chaudière à plaquettes avec silo de 20 m³) au sous-sol. À l'arrière, un terrain plat entièrement clôturé avec des arbres fruitiers, une piscine naturelle d'une profondeur de 1,20 m et un chalet de jardin avec un kiosque sont à votre disposition. Située près des gorges de la Dordogne, cette propriété permet de profiter de nombreuses activités de plein air comme la randonnée et le kayak. Soursac, avec ses commerces essentiels, constitue un cadre pratique et agréable pour cette activité. Ideal for bed and breakfast in Soursac! Here is a set of two houses completely renovated in 2010, offering an excellent opportunity to create a bed and breakfast business. Connected by a veranda while having independent entrances, these houses are designed to accommodate visitors while allowing you to live comfortably nearby. The second house is ideal for the reception of your guests: it includes, on the ground floor, two large bedrooms with cantou and a bathroom with toilet. Upstairs, a very large room with bathroom and toilet completes the set. The roof is slate and lauze, and a cellar of about 40 m2 is available. The first house, where you can stay, offers a large living room of about 50 m2 with a kitchen fitted and equipped, a bedroom garden side, a bathroom and a separate toilet. It also has a garage and a boiler room (boiler with wafers with silo of 20 m 3) in the basement. At the back, a fully fenced flat plot with fruit trees, a natural swimming pool with a depth of 1.20 m and a garden cottage with a gazebo are at your disposal. Located near the gorges of the Dordogne, this property allows you to enjoy many outdoor activities such as hiking and kayaking. Soursac, with its essential shops, is a practical and pleasant setting for this activity. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 500 euros. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3120.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578 Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.