Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Etage du bien : 6e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Affaires A Pantin (93500) Investissement LMNP en résidence Affaires à Pantin (93500), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 76226 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 726 euros / an, soit une rentabilité de 6.2 % Appartement lot de copropriété 109 (N°6-01) et parking lot n°128 (n°11). Appartement Studio de 21.79 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est RESIDIS SAS. Le bail s'est achevé le 31 décembre 2016. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction . Le loyer annuel hors taxes est de 4 726 euros / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2024), pour 1 011 euros de taxe foncière (Source : taxe foncière 2023) et 723 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds du 2ème trimestre 2023). Le bailleur supportera une quote part annuelle des charges d'entretien et de fonctionnenement de l'immeuble dont dépendent les lieux loués , fixée forfaitairement à 19,45 euros HT par m2 habitable. Il n'y a pas de procédure de sauvegarde sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 73482 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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