Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 9
- Etage du bien : 3e
- Meublé : Meublé
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
À VENDRE - Studio dans Résidence Étudiante à Nanterre, Face à l'Université Rendement locatif attractif en LMNP ! Vous cherchez un investissement immobilier sécurisé et rentable ? Ce studio meublé de plus de 18m², idéalement situé face à l'Université de Nanterre, est l'opportunité parfaite pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en 2024 ! Les atouts de cet investissement LMNP : - Avantages fiscaux : Profitez du statut LMNP, vous permettant de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment avec l'amortissement du bien et la récupération de la TVA. - Gestion simplifiée : La résidence est entièrement gérée, vous assurant un revenu locatif sans les tracas de la gestion quotidienne (entretien, recherche de locataires, etc.). - Revenus locatifs garantis : En tant qu'investisseur, percevez un loyer fixe, quelles que soient les périodes d'occupation du studio. - Placement sûr et durable : Le marché des résidences étudiantes reste l'un des plus résilients, notamment en région parisienne où la demande locative est forte et constante. Un emplacement stratégique : - Face à l'Université Paris Nanterre : Une situation idéale pour attirer les étudiants. La résidence se trouve à quelques pas du campus, ce qui en fait un lieu de vie privilégié. - Excellente desserte en transports : À proximité immédiate du RER A et du tramway T2, le studio permet un accès rapide à La Défense, Paris, et d'autres grandes écoles. - Services à proximité : La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants, comme une laverie, et des espaces communs conviviaux et un espace pour déjeuner. Pourquoi acheter en 2024 € Avec une demande croissante de logements étudiants en Île-de-France, cela garantit une occupation élevée et un rendement stable sur le long terme ce qui fait de 2024 l'année idéale pour investir en LMNP ! Ne manquez pas cette occasion ! Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement dans une résidence étudiante moderne, bien située et gérée par un professionnel. Contactez-nous au 0676976468 pour plus d'informations ou pour planifier un rdv. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 250.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LODIMO : Sébastien LEROUX Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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