Maison

4 pièces

96m²

 • 96m²

• 3 chambres

SARRIANS (84260)

299 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

MAISON DE TYPE T4 EN R+1 AVEC GRAND GARAGE SUR 1610M² DE TERRAIN EN ZONE CONSTRUCTIBLE Dans un secteur résidentiel et recherché de Sarrians pour son confort de vie à proximité du centre du village et de toutes les commodités, découvrez cette maison de type R+1 d'environ 96 m² habitable et 81 m² environ de garage, implantée sur 1610 m² de terrain constructible. Cette solide bâtisse de construction traditionnelle datant de 1969 propose en rez-de-chaussée un beau hall d'entrée avec un vaste garage d'environ 81 m² parfait pour abriter véhicules, motos et autre ou pour stockage de matériel. Au 1er étage, le grand palier avec placards distribue vers la jolie et lumineuse pièce à vivre avec accès au balcon, la cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur la pièce à vivre (cloison). Côté confort, chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC, assainissement actuellement sur fosse septique (non conforme) mais obligation pour le prochain propriétaire de se raccorder au tout-à-l'égout. Côté extérieur, un beau terrain plat et arboré piscinable situé en zone constructible qui permettra ainsi d'envisager de beaux projets : nouvelle construction, extension, annexe de type gîte ou autre sous réserve des autorisations d'urbanisme. Après rafraichissement, cette belle bâtisse sera un lieu de vie idéal pour une vie familiale paisible. Un bien à fort potentiel à deux pas de toutes les commodités et axes routiers à découvrir sans tarder !! Prix : 299 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur inclus) Logement à consommation énergétique excessive : Classe G Audit énergétique effectué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.