Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 4e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce beau studio de 26,32m² avec sa kitchenette, sa salle de bain et son balcon orienté ouest, dans une résidence 3 étoiles de 2009, avec services de tourisme et d'affaires, idéalement située au coeur du quartier Les Bruyères à Bois-Colombes. Cette résidence composée de 123 appartements du studios au 2 pièces meublés, est à proximité immédiate du parc des Bruyères, des commerces et restaurants et à 10mn à pied de la gare Bécon Les Bruyères qui relie La Défense en 5mn. Elle est gérée par un exploitant qui offre aux clients de la résidence : le petit déjeuner, le nettoyage des locaux, la fourniture de linge de maison et l'accueil. Les loyers versés en 2022 nets des charges d'exploitation et de copropriétés payés par l'exploitant, se sont élevés à 8 034€ HT. Cet investissement locatif en LMNP est particulièrement adapté aux investisseurs qui souhaitent déléguer la gestion locative, les travaux privatifs et relatifs à la copropriété et toutes prestations liées à la location, tout en percevant un revenu régulier versé trimestriellement. Bien soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 123 lots. Charges courantes annuelles par an 347 €. Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 11. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 200 € et 371 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires charges vendeur Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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