3 pièces

• 68m²

• 2 chambres

Thonon les Bains (74200) • Appartement

238 000 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

68m²

 • 68m²

• 2 chambres

THONON LES BAINS (74200)

238 000 €

Ou 927 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Appartement T3 au centre ville de Thonon Les Bains de 68,85 m² en exclusivité à Thonon-les-Bains ! Votre agence Nestenn vous propose cette belle opportunité au coeur de la ville. Idéalement situé à seulement 250 mètres de la place des Arts, des transports en commun et du Léman Express, cet appartement est parfaitement placé pour profiter de tous les commerces et animations du centre-ville. Pourtant, il bénéficie d'un emplacement calme, dans une rue peu passante. L'appartement comprend une entrée avec penderie, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un agréable salon séjour. Une terrasse couverte de 10 m² vient compléter cet espace de vie. Coté nuit vous profiterez de ses 2 chambres, d' une salles de bains avec coin buanderie et d' un WC . Autre atout non négligeable, cet appartement dispose d'une cave en annexe. Il est possible d'acheter un garage (box fermé ) dans la résidence en supplément. Avec ses prestations et son emplacement de choix, cette offre est à saisir au coeur de Thonon. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ! Niché au bord du majestueux lac Léman, Thonon-les-Bains conjugue charme et tradition. Flânez dans ses rues piétonnes pour admirer son architecture Renaissance. Profitez d'une pause sur les berges ombragées, puis empruntez le Léman Express pour découvrir les charmants villages voisins comme Évian-les-Bains ou Yvoire. Savourez la gastronomie locale, entre spécialités savoyardes et terrasses face au lac. Thonon vous séduira par son art de vivre à la française, entre patrimoine historique et richesses naturelles, à quelques encablures de Genève.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

730 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

126 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 238 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 258
  • Charges prévisionnelles : 1 247 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

NESTENN EVIAN & BONS
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Mis en ligne: 30/05/2024   |   Mis à jour: 26/10/2024
Référence : 12488

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NESTENN EVIAN & BONS
1 RUE DE LA MONNAIE QUARTIER LA RENOVATION
74500 EVIAN LES BAINS
Siren : 391951282
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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