2 pièces

• 44m²

• 1 chambre

La Teste de Buch (33260) • Appartement

249 000 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

44m²

 • 44m²

• 1 chambre

LA TESTE DE BUCH (33260)

249 000 €

Ou 970 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

Situé en plein coeur de la ville, cet appartement T2 de 44 m² allie à la perfection la vie en centre-ville et le calme d'un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux, idéal pour créer un espace convivial et confortable avec son balcon de 11 m² exposé Ouest. Côté nuit, une chambre spacieuse offre un véritable cocon de tranquillité. La salle de bain se distingue par sa fonctionnalité, tandis que les WC séparés ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. À une minute à pied seulement, vous profiterez du marché municipal pour vos courses hebdomadaires, en plus des commerces de proximité, restaurants et autres commodités qui rendent le quotidien si agréable. Un véritable havre de paix en hyper-centre, une opportunité rare à saisir rapidement ! Référence agence : 3914
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

72 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 249 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 860 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 20/08/2024   |   Mis à jour: 18/10/2024
Référence : JE6R-K5O-8JI

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1 AVENUE DE VERDUN
33260 LA TESTE DE BUCH
Siren : 535255319
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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