4 pièces

• 98m²

• 3 chambres

Cran Gevrier (74960) • Appartement

399 000 €

Exclusivité

Appartement

4 pièces

98m²

 • 98m²

• 3 chambres

CRAN GEVRIER (74960)

399 000 €

Ou 1 554 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 1er
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

OFFRE EXCLUSIVE ! Bienvenue dans cet appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Offrant une vue dégagée sur les montagnes, cet espace de vie récemment rénové vous promet confort et tranquillité. Cette propriété vous séduira par ses vastes espaces verts et ses équipements de loisirs incluant deux terrains de tennis. Caractéristiques principales : Vue panoramique : Profitez d'un balcon exposé plein sud offrant une vue apaisante sur les sommets environnants, parfait pour des moments de détente en plein air Intérieur moderne : Entièrement rénové, l'appartement présente des espaces lumineux et accueillants, comprenant une cuisine ouverte, un séjour convivial et trois chambres confortables. Proximité des commodités : Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les services essentiels ainsi que des infrastructures de loisirs, offrant un quotidien pratique et agréable. Options de stationnement : Une place de parking privative est disponible en supplément (12000€ en sus), avec également la possibilité de louer un garage spacieux pour répondre à vos besoins de stationnement. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 128 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 128 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

411 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

18 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 399 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 58
  • Charges prévisionnelles : 3 200 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 17/07/2024   |   Mis à jour: 03/11/2024
Référence : 1365

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3 Rue des Cygnes
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