Descriptif du bien
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE ETUDIANTS A SAINT-CYR-L'ECOLE (78) Investissement LMNP en résidence de étudiants à SAINT-CYR-L'ECOLE (78), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 58 195 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 5 063 euros / an, soit une rentabilité de 8.7% Appartement lot de copropriété N°49 (N°RJ7). Appartement duplex de type T1 de 20 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est DIRECT GESTION, un leader dans le secteur de la résidence de tourisme. Le bail s'est achevé en octobre 2022. Au delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction . Le loyer annuel hors taxes est de 5 063 euros / an (source : Quittance de loyer du 2ème trimestre 2024), pour 435 euros de taxe foncière (Hors TEOM - source 2023) et 233 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de provisions du 3ème trimestre 2024) Les montants indiqués sont calculés en fonction des tantièmes représentés par le lot. Il est porté à la connaissance de l'acquéreur que le preneur au bail a eu, par le passé, des retards dans le paiement de ses loyers. Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail . Retrouvez toute notre sélection Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur. 56100 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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