Descriptif du bien
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Etage du bien : 2e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
ARCACHON - Appartement T2 Niché au c?ur du centre-ville d'Arcachon, cet élégant T2 de 49 m² (Loi Carrez) est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent de 2009, cet appartement lumineux et paisible saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel. Un espace polyvalent peut servir de bureau ou de chambre d'appoint selon les besoins. La chambre principale dispose de rangements intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'agencement. Le logement est équipé d'un balcon, permettant de profiter d'un espace extérieur. L'orientation et la conception de l'appartement lui confèrent une bonne luminosité et un environnement très calme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe le bien en catégorie C, témoignant d'une consommation énergétique maîtrisée. L'installation électrique est aux normes en vigueur. La résidence, sécurisée par un système de vidéophone, inclut une place de stationnement en rez-de-chaussée attribuée à l'appartement Les charges de copropriété s'élèvent à 95 euros par mois. La taxe foncière pour l'année 2023 était de 2 022 euros. 425 000 euros. 407 000 euros + Honoraires de négo. : 18 000 euros (soit 4,42% à la charge de l'acquéreur)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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