Maison

4 pièces

90m²

 • 90m²

• 4 chambres

GOUVIEUX (60270)

349 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

L'Agence Coté Immo est heureuse de vous proposer en exclusivité, cette maison idéalement située, aux portes du centre de ville de Gouvieux!! Edifiée sur un terrain clos et plat d'environ 680m2, le bien se compose comme suit : entrée, cuisine récente et au goût du jour, une petite chambre avec salle d'eau, un wc indépendant, et un séjour lumineux, avec deux cheminées anciennes et du parquet massif. Le charme et les codes de l'ancien sont au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, et jolie marquise toute neuve. A l'étage : 3 chambres, une salle de bain et un wc. Une petite dépendance et un garage complètent le bien. des travaux de rénovations ont été réalisés ces dernières années : - Huisseries récentes sur toute la maison - Entretien de la toiture - Volets roulants éléctriques - Ballon d'eau chaude (liste non exhaustive..) Toutes les commodités sont accessibles à pied la maison dispose de la fibre et d'une borne de charge de véhicule électrique la gare de chantilly Gouvieux est accessible en 10min en voiture l'aeroport de Roissy Charles de Gaulle est à 35min en voiture ou en bus Très joli potentiel à exploiter!! Venez apporter votre petite touche personnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3570.00 et 4860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.