Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Meublé : Meublé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Au sein d'un petit immeuble du 19è siècle, Engel Völkers vous propose un beau studio de 26,98 m² en bon état. Au 2ème étage par escalier, il comprend un séjour, une cuisine séparée équipée, de nombreux rangements, une salle d'eau avec WC. Cet appartement saura vous séduire par son agencement optimisé, sa luminosité et son calme. Son environnement est très recherché de par l'excellente diversité de ses commerces, restaurants, théâtres et cinémas à deux pas ainsi que sa proximité avec le Parc Monceau, trois gares parisiennes (Saint-Lazare, Est, Nord), les grands magasins (Printemps, Galeries Lafayette) et ses écoles (Collèges et Lycées Jules Ferry, Carnot, Racine...). DPE : E (330 kWh/m²/an) GES : B (10 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 740 et 1 050 euros par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 28 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes du lot : 1 646 euros. Taxe foncière : 483 euros Honoraires de 3,85% TTC du prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 315 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Idéalement situé en plein coeur des Batignolles, il bénéficie du charme du village, de l'animation du quartier et offre une atmosphère unique. Son offre culturelle (théâtres, cinémas, librairies...) compte parmi les plus larges de la capitale. Ses brasseries fréquentées par les artistes et les écrivains, ses nombreux restaurants et commerces, ses écoles, ses multiples accès (métro, bus) offrent un cadre de vie privilégié. A deux pas des métros ligne 2 (Rome), ligne 13 (Place de Clichy), des lignes de bus (21, 30, 54, 68, 74, 80, 95) et d'une tête de station de taxis.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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