1 pièce

• 46m²

Goussainville (95190) • Studio

Exclusivité

Studio

1 pièce

46m²

 • 46m²

GOUSSAINVILLE (95190)

125 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Etage du bien : 2e
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ À vendre : proche de la gare des Noues, à GOUSSAINVILLE (95190) découvrez cet appartement de 2 pièces de 46 m². Il comporte une chambre et une cuisine aménagée. Il offre aussi une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. Il inclut une entrée, un rangement et un wc. Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz. Pour des rangements additionnels, l'appartement dispose également d'une cave. De l'espace supplémentaire est fourni par un balcon. Vendu loué, il se situe au 2e étage d'une résidence de trois étages. Il s'agit d'une copropriété de 150 lots. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve la station de RER Les Noues (ligne D), sept lignes de bus ainsi que la gare Les Noues à proximité. Le cinéma Theatre Sarah Bernhardt vous attend à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. Il y a aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé F tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 390 kWh/m²/an et 96 Kg CO2/m²/an. Le prix de vente de cet appartement est de 125 000 € (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Immo Nord pour une première visite de cet appartement en vente. Référence agence : 4660
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

1 280 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

390 kWH/m².an

Émissions

96 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • C
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  • G
F

Émissions

96 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 125 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 150
  • Charges prévisionnelles : 2 880 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

Immo Nord
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Mis en ligne: 15/12/2023   |   Mis à jour: 01/05/2024
Référence : 2KXI-D6K-U80

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6 BOULEVARD ROGER SALENGRO BP 70027
95191 GOUSSAINVILLE CEDEX
Siren : 434094942
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