Descriptif du bien
- Renové : Renové
- Chauffage : Au gaz
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Gambetta, à 2 minutes de tous les commerces et restaurants, Dans une bonne copropriété (immeuble de 1930 en brique), Studio en parfait état d'une surface de 26 m2 Loi Carrez + mezzanine de couchage de 4,50 m2, Situé en rez-de-chaussée surélevé donnant sur une jolie cour fleurie, au calme, Exposé Est, Ayant une belle hauteur sous plafonds entre 2,90 m. et 3,10 m. Comprenant : - une pièce principale de 18 m2 à laquelle s'ajoute une mezzanine de couchage d'environ 4,50 m2, très grande fenêtre, - une cuisine indépendante avec rangements haut et bas, meuble four, plaque électrique 2 feux, hotte, emplacement réfrigérateur et lave-linge, grande fenêtre et verrière, - une salle de bains avec baignoire, timbre d'office et wc, - un petit dressing. Ce bien a été refait avec beaucoup de soin et de jolis matériaux. Fenêtres en double vitrage avec volets. Porte blindée 5 points. Chauffage collectif au gaz par radiateurs. Parquet ancien en chêne en très bon état. Tomettes anciennes en très bon état dans la cuisine et la salle de bains. Espace vélos. Digicode. Selon l'encadrement des loyers sur ce secteur, ce bien pourrait être loué mensuellement 31 euros maximum par m2 soit 806 euros / mois hors charges. PRIX DE VENTE : 240 000 euros, honoraires de transaction inclus à la charge du vendeur. Charges de copropriété mensuelles en 2024 : 82 euros (246 euros / trimestre soit 984 euros annuel). Taxe foncière 2024 : 482 €. DPE : - consommation énergie primaire : E (307 kwh/m2/an) dont émissions de gaz D (43 kg Co2/m2/an), - consommation énergie finale : 232 kwh/m2/an), - consommation annuelle d'énergie entre 710 € et 1 010 € (abonnement compris). Ce bien est soumis au statut de la copropriété qui comprend un total de 35 lots (18 lots principaux).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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