Descriptif du bien
- Ascenseur : Ascenseur
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
Bien en exclusivité
A ne pas manquer : Studio à Antony (92160) LOT N °2 - Investissement d'exception à deux pas de Paris ! Vous cherchez une opportunité unique ? Ce studio de 26,84 m², situé Avenue Division Leclerc, est fait pour vous ! À seulement 30 minutes de l'aéroport d'Orly et facilement accessible par le RER, ce bien est idéal pour les investisseurs ou toute personne en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et stratégique. Un emplacement de choix ! Ce studio se trouve dans un quartier dynamique, à proximité de divers commerces et services, rendant votre quotidien pratique et agréable. Vous serez également à seulement 10 minutes à pied du marché, parfait pour vos courses quotidiennes. Ligne 18 du Grand Paris Express : Prévue pour entrer en service en 2027, cette ligne reliera la gare Aéroport d'Orly à Versailles Chantiers en seulement 30 minutes. À Antony, la gare Antony Pôle est en travaux pour accueillir le nouveau métro, facilitant ainsi les déplacements des habitants de l'Essonne et du sud des Hauts-de-Seine. Que vous souhaitiez accueillir des salariés en déplacement, offrir un logement à vos enfants étudiants ou développer une activité professionnelle, ce studio s'adapte à toutes vos ambitions. Les points forts : Commodités : à proximité, dont commerces et restaurants. Accès facile : À quelques minutes des transports en commun. Proximité avec l'Essonne : Un cadre de vie agréable tout en restant proche de Paris. Flexibilité d'usage : Location longue durée, logement étudiant ou espace professionnel. Grand potentiel : Quelques travaux de personnalisation pour créer un espace à votre image. Stationnement inclus : Parking privé pour plus de commodité. Vue d'ensemble du bien et du diagnostic de performance énergétique (DPE) : Ce logement se distingue par sa performance énergétique, avec un DPE classé en classe D (199) et un GES B (6). Il bénéficie d'une bonne isolation des murs, d'une très bonne isolation du plancher bas et de la toiture/plafond, ainsi que d'une isolation moyenne pour les fenêtres. Profitez d'un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 380 euros et 560 euros par an. Détails pratiques de la copropriété : Bien soumis au statut de la copropriété de 21 lots sur 140, sans procédure en cours. Lot N° 2 pour information : Charges communes générales : 269 tantièmes Charges bâtiment A : 58 tantièmes Parking au sous-sol :18 tantièmes Taxe foncière prévisionnelle : 1 130 euros C'est l'occasion rêvée de réaliser un investissement rentable dans un secteur en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette chance ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Agente commerciale immatriculée au RSAC de Nanterre sous le numéro 879 358 224. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Prix : 162 000 euros FAI (honoraires inclus, 3,59 % à la charge de l'acquéreur).
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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