3 pièces

• 44m²

• 2 chambres

Arcachon (33120) • Appartement

369 500 €

Appartement

3 pièces

44m²

 • 44m²

• 2 chambres

ARCACHON (33120)

369 500 €

Ou 1 439 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 11
  • Etage du bien : 5e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cet appartement T3 exceptionnel situé dans le quartier prisé de L'Aiguillon à Arcachon, une zone dynamique et populaire offrant un cadre de vie idéal. Ce bien se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, promettant confort et commodité. Caractéristiques principales : Vue : Profitez d'une vue sur le Bassin d'Arcachon et La Teste de Buch depuis deux terrasses, idéales pour des moments de détente en plein air. Aménagements Lumineux : L'appartement offre une ambiance très lumineuse grâce à son orientation et ses grandes ouvertures. Confort et Praticité : Comprend une chambre avec placard intégré, une salle d'eau équipée d'une machine à laver, et un WC indépendant. Stationnement : Un parking extérieur est inclus, ajoutant une commodité supplémentaire. Situé à quelques pas des plages, du port d'Arcachon, des pistes cyclables, et des commerces, cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à profiter de la vie côtière tout en ayant accès à toutes les commodités urbaines. Que vous cherchiez une résidence principale, une escapade de week-end ou un investissement locatif, cet appartement T3 à Arcachon est une opportunité à ne pas manquer. Pour planifier une visite ou pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui. Profitez de cette chance unique de posséder un bien rare sur le marché d'Arcachon, dans un quartier recherché pour son dynamisme et son ambiance vivante. Bien en copropriété : Nombre de lots à usage d'habitation 290 lots Nombre de lots de stationnement 303 lots
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

760 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 760 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

258 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 369 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 352 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.79%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 290
  • Charges prévisionnelles : NC
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Mis en ligne: 14/06/2024   |   Mis à jour: 03/11/2024
Référence : V10000414

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33 SOTOGRANDE GOLF
33470 GUJAN MESTRAS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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