Appartement

3 pièces

98m²

 • 98m²

• 1 chambre

TOUL (54200) | Centre-ville

119 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Idéalement situé à Toul, cet appartement vous permet d'accéder à tous les services à pieds : bus, gare, commerces, écoles, hôpital.. Niché au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue, au dessus d'un cabinet médical, son exposition Est/Ouest est idéale, et vous permettra de profiter du soleil levant coté cuisine, salle de bains, petit salon et loggia jusqu'en début d'après-midi, pour ensuite basculer de l'autre côté du bâtiment et alors inonder d'une ambiance douce et chaleureuse la chambre et le grand salon. Sa conception circulaire, ses volumes plus que généreux, ses nombreux placards.. sont des atouts majeurs qui rendent ce bien fonctionnel, et très agréable à vivre. En effet, la grande cuisine dînatoire qui se trouve au cœur de l'appartement, distribue tous les espaces et s'ouvre sur chaque pièce par différents accès et petit passage secret. Aussi, si vous appréciez le charme de l'ancien, vous ne pourrez donc pas résister aux magnifiques parquets, moulures, boiseries, cheminée, alcôves et autres éléments de caractère.. Enfin, nous terminerons la présentation sur le bonus de cet appartement : un potentiel considérable, offrant des combles aménageables de 75 m2 environ ainsi qu'un grenier, dont l'accès se fait directement par des escaliers situés dans l'entrée, et pouvant être indépendant également, selon les projets… Toiture en bon état, chaudière gaz, fenêtres PVC double vitrage. Pas de stationnement vendu avec ce bien, qui dispose cependant d'une grande cave. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LOGEROT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850 653 536
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.