Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
iad France - Geraldine Alexandre vous propose: Appartement à Fleury-sur-Orne -
Situé dans une charmante résidence récente de 2022, très calme et sécurisée .cet appartement de 3 pièces offre un espace de vie lumineux et moderne. Avec une surface de 54.75m², cet appartement est idéalement agencé Exposition : sud / ouest.
L'appartement se compose de 2 chambres, espace nuit chaleureux et fonctionnel avec une salle de bains.Le balcon attenant à l'appartement offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité avec vue dégagée.
La résidence, dotée d'ascenseur, dispose également de stationnement privé , Idéalement située dans un quartier paisible de Fleury-sur-Orne, à 5 mn de la voie verte , 5 MN de l'accès au périphérique , 15 MN du centre ville de Caen, vous pourrez profiter de la quiétude des lieux , proximité des berges de l'orne , ainsi que de la forêt , entouré de belles pierres , tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.Bus de ville Ligne 4, Caen, IFS, Campus 3. Premier arrêt Tram à 8 mn en bus.
Cet appartement répond aux normes énergétiques en vigueur, assurant une bonne isolation et des économies d'énergie appréciables au quotidien. Le chauffage individuel ainsi que la fibre optique disponible dans la résidence sont des atouts supplémentaires qui garantissent un confort de vie optimal.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement pérenne ou d'un nid douillet pour y vivre, cet appartement à Fleury-sur-Orne est une opportunité à saisir. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.Local à vélo sécurisé et place de stationnement privée.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 euros par mois (soit 600 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 57 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady MICHAELIS Géraldine(ID 64620) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 902449669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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