5 pièces

• 150m²

• 4 chambres

Tournefeuille (31170) • Maison

441 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

150m²

 • 150m²

• 4 chambres

TOURNEFEUILLE (31170)

441 000 €

Ou 1 718 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

En exclusivité, CôtéVente vous présente une maison T6 pleine de charme sur un terrain de 775 m2 à Tournefeuille Visite virtuelle 360° disponible pour mieux vous projeter Découvrez cette belle maison familiale de 149,21 m², nichée dans un écrin de verdure grâce à son grand jardin arboré. Située dans un lotissement calme et prisé de Tournefeuille, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une grande entrée qui s'ouvre sur un séjour lumineux et convivial, prêt à accueillir vos moments de vie. Profitez d'un espace supplémentaire à l'étage de combles aménagés (non compris dans la surface habitable) avec deux chambres existantes, un dressing et des toilettes déjà en place. Un sous-sol spacieux : Un grand garage de 40 m2 complété d'un cellier de 21 m², parfait pour le rangement ou pour aménager un atelier. Une localisation idéale : Dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus et quelques minutes du centre ville, la maison est parfaitement connectée à toutes les commodités : supermarchés, commerces de proximité, écoles, crèches, médecins, pharmacies et même un parc pour vos balades en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison aux multiples possibilités dans un quartier recherché. Fort potentiel, travaux de rafraichissements à prévoir Pour toute visite ou information supplémentaire, contactez : Martin Gestion - CôtéVente Mike : N° SIREN : 339 824 963 RCS Prix FAI : 441 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Mike TSAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882 017 858 - TOULOUSE.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 230 et 7 120 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 230 et 7 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
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  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

278 kWH/m².an

Énergie finale

273 kWH/m².an

Émissions

87 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
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  • G
F

Émissions

87 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 441 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 420 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 26/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : MIKE-2570

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8 Place Augustin Lafourcade 31400 Toulouse
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