Maison

6 pièces

135m²

 • 135m²

• 4 chambres

VEZINS (49340)

314 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

À vendre – Maison de plain-pied de 135 m² à Vezins, à 12 min de Cholet Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Vezins, cette maison de plain-pied de 135 m² habitables, construite en 2010 et agrandie en 2018, saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. L'intérieur se compose de : • Une spacieuse pièce de vie de 66 m², comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux ouvert sur une véranda chauffée. • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. • Deux autres chambres confortables. • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. • Une salle de bain fonctionnelle avec douche et baignoire. • Des toilettes indépendantes. • Une lingerie pour plus de praticité. • Un garage attenant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage combiné bois et aérothermie, garantissant performance énergétique et économies. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de plus de 1 700 m², parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. Idéalement située, Vezins offre toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, marché alimentaire, pharmacie et maison médicale, le tout à seulement 12 minutes de Cholet. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de La société Ô COEUR DE L'IMMO , immatriculée au RCS D'ANGERS sous le numéro 831 093 182, pour le compte de . .– AGENCE Ô CŒUR DE L'IMMO Prix honoraires inclus soit 4,66% et à la charge de l'acquéreur Prix Net vendeur : 300000€ Honoraire agence : 14000€ Référence annonce : 1588RB Date de réalisation du diagnostic énergétique :13/12/2024 Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.