Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel, au gaz, au sol
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 2e
- Cave : Cave
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
Très rare, VIAGIMMO vous propose une VENTE A TERME LIBRE de toute occupation : immédiatement disponible pour l'habiter ou louer à votre profit.
Investissement sans concours bancaire, avec un paiement différé sur 20 ans, apparenté à un crédit vendeur sans intérêts.
Vous pouvez revendre le bien à tout moment de manière traditionnelle.
Au calme, dans une résidence de qualité de 2012 construite par un promoteur renommé, rue Pierre Valdo, un Appartement de 70 m² au 2ème étage avec ascenseur.
Il est composé d'un séjour donnant sur une belle terrasse exposée Sud, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC séparé et d'une buanderie.
Nombreux rangements pensés et aménagés avec goût.
Un grand garage de 27 m² et une cave au sous-sol complètent le bien.
La Résidence dans une enceinte sécurisée et arborée ainsi que l'appartement offrent de très belles prestations.
D'une valeur de 369 600 Euros pour l'appartement et 30 000 Euros pour la garage, le tout est proposé en VENTE A TERME LIBRE aux conditions financières suivantes :
COMPTANT : 89 600 EUROS HAI
MENSUALITES : 1 291,66 EUROS/mois pendant 20 ans (240 mensualités)
La mensualité est indexée annuellement à date anniversaire sur l'Indice de Référence des loyers (IRL).
DPE CLASSE C : consommation énergétique 88 kWh/m²/an, valeur classe B / Gaz à effet de serre 17 kg CO2/m²/an valeur classe C
Honoraires agence : charge vendeur.
Frais d'acte notarié : 29 800 Euros
Charges de copropriété : 122 Euros/mois (dont environ 88 € de charges locatives récupérables si l'appartement est loué).
Taxe foncière : 1 301 Euros dont 172 Euros de taxe d'enlèvement d'ordures ménagères
Intérêt de l'investissement :
- vous pouvez habiter ou louer l'appartement,
- pas de prêt immobilier possible donc pas d'intérêt d'emprunt à payer (économie potentielle de 140 000 € d'intérêt d'emprunt bancaire),
Location possible de l'appartement 1 127 Euros /mois (en tenant compte de la législation sur l'encadrement des loyers) + location garage : 100 Euros/mois soit 1 227 Euros/mois
Nombres lots de copropriété : 75 dont lots d'habitations : 26
REF 20VTL171
CONTACT :
Agence VIAGIMMO LYON
Agence spécialisée en Vente à Terme
8 Quai Jules Courmont
69002 LYON
Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1461.00 euros.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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