Appartement

2 pièces

43m²

 • 43m²

• 1 chambre

ERSTEIN (67150)

154 500 €

Descriptif du bien

3% à ERSTEIN, PRIX NÉGOCIABLE Appartement 2 pièces 43m2+ JARDIN 54m2 + terrasse 7m2 + GARAGE au CALME. ++Descriptif de ce bien: -Appartement en Rez-de-Jardin surélevé situé : 17 Emile Zola 67150 ERSTEIN. La copropriété est « LE MAUPASSANT » Vrai rez-de-jardin en cour intérieure donc au calme (pas de passage de voiture et de piéton). -L'appartement fait environ 43m2 -Vous disposerez d'une terrasse d'environ 7m2 et surtout d'un vrai jardin de 54m2 avec une jouissance exclusive. -Terrasse avec éclairage et jardin avec une arrivée d'eau pour le futur potager. -Le séjour-cuisine de 25m2 est ouvert sur la cuisine refaite en 2021, totalement équipée avec four multifonctions et pyrolise ELECTROLUX, plaque induction BRANDT, hotte de 60cm CANDY et réfrigérateur congélateur 270 litres SAMSUNG. Orientation SUD donc appartement lumineux. -Vous y trouverez une chambre d'environ 11m2 orientée SUD, avec un parquet flottant massif. Cette chambre dispose d'une jolie vue sur le jardin de l'appartement. -La salle de douche neuve est intégralement refaite en 2024, elle dispose d'une douche italienne (110cm X 90) et d'un emplacement Machine à laver et sèche-linge, meuble vasque 2 tiroirs, colonne de rangement, miroir de rangement et sèche serviette. -L'appartement dispose d'une porte sécurité. -Un placard dans l'entrée. -Des toilettes séparés avec son lave-main refaite en 2022. -Construction récente 2008. -Vous disposerez également d'un garage d'environ 13,50m2 avec du courant directement branché sur le tableau électrique de l'appartement + lumière neuve. Adepte de la voiture électrique, avec cet appart c'est possible sans stress. Dimensions 4m90 X 2m76. -Vous aimerez cette copropriété totalement arborée et loin des rues passantes et proche des commerces. -Il y a un ascenseur. -Vous chaufferez cet appartement et l'eau chaude à l'aide d'une chaudière individuelle gaz changé en 2021. -Des arrivées électriques sont en attente à coté des volets. Afin de faire des volets avec fermeture automatique. LE DESCRIPTIF COMPLET ++Rez-de-Jardin -Entrée d'environ 2,59 m2, carrelage -Séjour-cuisine d'environ 24,16 m2, carrelage, orientation SUD -La chambre d'environ 10,65 m2, parquet massif, orientation SUD -Une salle de douche d'environ 3,73 m2, carrelage -Des toilettes d'environ 1,46 m2, carrelage -Terrasse d'environ 6,52m2 -Jardin d'environ 53,89m2 ++A proximité de cet appartement, vous trouverez : -Il y a des commerces, laboratoires, boutiques, restaurants, piscine, écoles à proximité. -Il y a également un parc enfants à la sortie de la résidence. -Et nous sommes également à proximité des villes suivantes : Nordhouse, Fegersheim, Plobsheim, Benfeld, Kraft, Matzenheim. -Gare de Erstein pour aller rapidement à Strasbourg ou Colmar. ++Les frais de fonctionnement sont les suivants : -L'Electricité : environ 36EUR/mois -Le Gaz : environ 37EUR/mois -Les charges de copro : environ 55EUR/MOIS, eau froide, syndic, entretient des communs, espace verts etc.. -La Taxe Foncière : environ 380EUR/an -DPE C -- 3% IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. ++Christophe SUTTER // du Lundi au samedi de 9h00 à 19h30 3% à ERSTEIN, PRIX NÉGOCIABLE Appartement 2 pièces 43m2+ JARDIN 54m2 + terrasse 7m2 + GARAGE au CALME. ++Descriptif de ce bien: -Appartement en Rez-de-Jardin surélevé situé : 17 Emile Zola 67150 ERSTEIN. La copropriété est « LE MAUPASSANT » Vrai rez-de-jardin en cour intérieure donc au calme (pas de passage de voiture et de piéton). -L'appartement fait environ 43m2 -Vous disposerez d'une terrasse d'environ 7m2 et surtout d'un vrai jardin de 54m2 avec une jouissance exclusive. -Terrasse avec éclairage - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.