5 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Liffre (35340) • Maison

350 000 €

Maison

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

LIFFRE (35340)

350 000 €

Ou 1 363 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au cœur de Liffré – Maison idéalement située Située à seulement 1 minute à pied des commerces, des transports et des écoles, cette maison se trouve dans un quartier calme et recherché. Liffré, ville dynamique à 20 minutes de Rennes et de Fougères, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses équipements sportifs (piscine, terrains multisports), ses établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ses nombreux commerces et une vie associative riche. Cette maison de 145 m², posée sur un sous-sol complet, propose : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, un salon, une cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres. À l'étage : deux grandes chambres ainsi que trois greniers aménageables pour accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente. Travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité de personnaliser cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre image. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guilard Jérôme, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Rennes sous le numéro RSAC 453403248 Référence agence : 12266
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 390 et 4 640 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 390 et 4 640 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

280 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 26/01/2025   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : 253T-36G-O9X

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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