Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
iad France - Barbara Neumager vous propose: Très belle maison familiale de 5 Pièces avec jardin clos, sous-sol total et proche du bourg de Caudan !
Découvrez cette jolie maison alliant confort et charme, idéale pour une vie de famille paisible.
Dès l'arrivée, vous serez séduit par le calme du secteur. Commençons la visite par sa salle à manger, son salon cocooning, sa cuisine entièrement équipée très fonctionnelle, et son bureau pour travailler confortablement de chez vous, un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres vous offriront tout l'espace nécessaire pour votre famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.
L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec un jardin verdoyant où il fait bon se détendre et profiter du plein air, avec abri de jardin et abri bois. Une terrasse ensoleillée vous permettra de partager des moments conviviaux en famille, ou entre amis avec store-banne motorisé pour plus de confort.
Un sous-sol total vous offrira la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Avec espace buanderie, cellier et même atelier pour les plus bricoleurs.
Côté technique :
Construction de 1985 en parpaing,
Toiture éternit très bien entretenue,
Tout à l'égout,
Pompe à chaleur,
VMC,
Climatisation été,
Portail électrique et porte de garage motorisée,
Fibre,
Tableau électrique neuf.
Vous l'aurez compris, cette jolie maison en bon état général, très bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir et sous domotique pour un confort optimal n'attend plus que vous !
Caudan est une commune dynamique offrant une qualité de vie agréable et proche de Lorient. Avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts.
L'exposition sud-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Une occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Caudan. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous charmer par ce havre de paix!
Vendue avec locataire en place jusqu'en mars 2026.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Neumager Barbara - EI(ID 74714) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 813643368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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