Nouvelle exclusivité Maps Immobilier !
Nous vous proposons cette spacieuse maison de 135 m² habitables, idéalement située sur un terrain de près de 7 ares, dans un cadre calme et agréable sur la commune de Scharrachbergheim.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie, composé :
D'un hall d'entrée accueillant, menant à un lumineux salon-séjour de 45 m², ainsi qu'à une belle cuisine ouverte avec coin repas, le tout offrant un accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente.
Un WC séparé et une salle de bain.
Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses.
À l'étage, vous trouverez :
Deux jolies chambres, dont une avec coin bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Une salle de d'eau supplémentaire.
Le sous-sol offre un grand double garage, une buanderie ainsi qu'une cave spacieuse avec des espaces de rangement.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts :
Un grand espace de vie lumineux et fonctionnel.
Des matériaux de qualité et un aménagement bien pensé.
Un environnement paisible, à proximité des commodités.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace.
Votre contact pour les visites : Nicolas ZENS false Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 954 et 2 644 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
204 kWH/m².an
Émissions
6 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
6 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 457 800 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 436 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 26/01/2025 |
Mis à jour: 27/01/2025
Référence : MVMA10006356
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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