Maison

8 pièces

221m²

 • 221m²

• 5 chambres

CHAMBERY (73000)

510 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Rare à la vente ! A 15 minutes à pied de la gare de Chambéry et du centre-ville, sur les hauteurs avec une vue dégagée sur la ville, la Rotonde et la chaine de l'Epine, une maison individuelle de style, édifiée dans les années 50, de bonne facture, et implantée sur un terrain de 1640 m² en zone constructible. Ce bien unique mêle le cachet de l'ancien (avec notamment des grands volumes, des parquets, la ferronnerie typique des années 50, et une architecture singulière) et tout le confort moderne. Montée sur sous-sol complet avec garage double de 40m², un studio de 25 m², une cave et une buanderie, la maison propose plus de 220 m² de surface habitable et plus de 300 m² au total. Au 1er étage, la partie habitation offre une grande entrée, une pièce de vie de 40m², lumineuse grâce à sa triple exposition et ses ouvertures, avec cuisine ouverte sur séjour et accès de plain-pied au jardin à l'arrière, 3 chambres dont une avec balcon, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et 40m² de combles aménageables. La maison a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation énergétique : les menuiseries et portes donnant sur l'extérieur sont en PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation de 2024, VMC double flux, PAC air/air dans le séjour. Les tableaux électriques ont également été refaits. La disposition de cette maison en fait un bien modulable. Elle convient très bien à une grande famille avec possibilité de rendement locatif grâce au studio en rez-de-chaussée ou un investisseur qui pourrait créer des appartements indépendants. Prix : 510000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.0 e et 2930.0 e pour 2023. Bien proposé par Marion BARRIER EI, agent commercial (RSAC 902837921)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.